Erstbezug bei Votivkirche - Wunderschöne Familienwohnung

Luxuriöse Erstbezugs-Altbauwohnung im Herzen Wiens 

Im begehrten 9. Bezirk, direkt an der Grenze zum 1. Bezirk, gelangt diese exklusiv sanierte Altbauwohnung in Toplage zur Erstvermietung. Die Immobilie vereint den eleganten Charme der Wiener Gründerzeit mit modernstem Wohnkomfort und hochwertigsten Materialien.

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 4 großzügige, getrennt begehbare Räume

Zustand: Erstbezug nach aufwendiger Komplettsanierung

Edler Fischgrätparkettboden in Eiche für zeitlose Eleganz

Stilvolle Designerfliesen von Argilla und hochwertige Armaturen

Moderne, neue Küche mit allen Geräten inklusive großem Kühl-Gefrierschrank

Zwei luxuriöse Badezimmer :

Bad 1 mit Fenster, Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne

Bad 2 mit Dusche und Waschtisch

Separate Küche mit Fenster

Zentrales, repräsentatives Vorzimmer mit klassischer Flügeltüranlage

Zwei Abstellräume , einer mit Anschluss für Waschmaschine 

Hohe Räume mit Altbau-Flair und edlen Stilelementen

Teils hofseitige Ausrichtung mit Blick in den grünen Innenhof mit Altbaumbestand, teils sonnige Straßenseite

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen: ein klassischer Wiener Stilaltbau mit modernem Luxus, perfekt geeignet für Familien, Paare oder als repräsentativer Stadtwohnsitz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Ausgezeichnete Lage, U2 Schottentor, Straßenbahn Linie 43 und 44 direkt vor dem Haus, mehrere Grünflächen in der direkten Nachbarschaft, Votivpark, Rathauspark...