Neuwertiger Wohntraum mit Ca.16 m² Terrasse und Lift

Sanierung 2021: Wohnen mit Komfort, Blick ins Grüne und kurzen Wegen

Diese neuwertige Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine offene

Raumaufteilung:

und zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag besonders angenehm machen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse , auf der Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Die zentrale

Lage:

ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Gastronomie und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. + 3 Zimmer; neuwertiger Zustand  + im Jahr 2021 kernsaniert + Fußbodenheizung; Fernwärme +  offene

Raumaufteilung:

+ Großzügige ca.  16 m² Terrasse mit östlicher Ausrichtung + Moderne  weiße Küche inklusive Elektrogeräten + hochwertige Eicheparkett- und Fliesenböden   +  Kunststofffenster mit Rollos  + in beiden Zimmern: SAT-Anschluss +  Lift im Haus / seniorengerechter Zugang  + Abstellraum und  Kellerabteil 

Ideal für den nächsten Lebensabschnitt: Besonders interessant für  Pensionisten und alle, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt und zum Nahversorger schätzen . Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus  zentraler Lage, Komfort und überschaubarem Wohnaufwand . Der vorhandene Lift erleichtert den Alltag, während die großzügige Terrasse zusätzlichen Freiraum bietet. Optional besteht die Möglichkeit eine Freifläche (Kaufpreis zzgl. € 15.000,-) zu erwerben, um ein Auto abzustellen.

Kein Expose kann den positiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

• ich freue mich auf Ihren Anruf unter  +43 676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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• https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver

Lage:

im Grazer Stadtteil Lend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer guten

Infrastruktur:

und kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorgern. Die Grazer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch der beliebte Lendplatz mit seinem vielfältigen Marktangebot und der angrenzende Volksgarten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind weitere Stadtteile und wichtige Einrichtungen rasch erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegene Mur und die weitläufigen Wege entlang des Flusses zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die

Lage:

bietet damit eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, vielfältiger

Infrastruktur:

und guter Erreichbarkeit

• ideal für alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens in Graz schätzen.

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.