Großzügige 4 Zimmer Wohnung im 6.Bezirk von Wien!

Leider nicht als WG anzumieten! Zur Vermietung gelangt eine großzügige   4-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von rund 100 m².  Aufteilung: Die Wohnung verfügt über Vorraum, offene Wohnküche,3 Schlafzimmer, Badezimmer mit  Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum.  Ausstattung: Die Böden sind Eichenparkettböden . Geheizt wird über Radiatoren mittels  Zentralheizung. Die Wohnung wird auf  3 Jahre befristet vermietet. Es fällt eine Kaution von ~ € 5600,-- an. Der Bezug ist ab 15.01.2025 m öglich! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Schicken Sie uns bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen gerne eine Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich zwischen dem Naschmarkt und dem Haus des Meeres. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, Restaurants, Parks, Sportanlagen und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.