Exklusive Premium Büroflächen | Modernste Ausstattung | Digitaler Rundgang | Erstklassiger Business Standort

Der AUSTRO TOWER in Wien-Landstraße bietet moderne, repräsentative Büroflächen in einem der attraktivsten Business-Standorte Wiens. Auf zwei flexibel gestaltbaren Etagen stehen insgesamt ca. 853 bis 1.708 m² zur Verfügung

• ideal für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Lage, Komfort und Ausstattung. Das moderne Hochhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Büroflächen, flexiblen Grundrissen, öffenbaren Fenstern sowie hochwertiger Infrastruktur. Ein Konferenzzentrum, Betriebsrestaurant, Café mit Gastgarten und ein 24/7-Portierservice runden das Angebot ab. Eckdaten

Standort:  U3 Station Erdberg, 1030 Wien

Etagen: 5. und 6. Obergeschoss

Fläche: ca. 853m² (5.Stockwerk)

Miete:  € 21.--/m²

Betriebskosten  € 7,5/m²

Nutzung: Büro / Praxis

Baujahr: 2021

Zustand: neuwertig/modern

verfügbarkeit: sofort

Mietdauer:  10 Jahre

Energie: HWB A (23,15 kWh/m²a), fGEE A+ (0,62)

Lage:

Ausgezeichneter Business Standort , direkt am Donaukanal und in unmittelbarer Nähe zum Business-District TownTown sowie zum TrIIIple-Ensemble. Die U3-Station Erdberg am Standort. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die wichtigsten Verkehrsachsen ist gegeben. Highlights Repräsentativer Büroturm mit ca. 135 m Höhe und 38 Geschossen Flexible Bürogestaltung für bis zu 130 Arbeitsplätze Helle Räume mit öffenbaren Fenstern Moderne Heiz- und Kühlsysteme Konferenzzentrum und Betriebsrestaurant Café mit Gastgarten 24/7-Portierservice Sechs Hochgeschwindigkeitslifte Top

Lage:

mit sehr guter Verkehrsanbindung   Der AUSTRO TOWER vereint architektonische Eleganz, modernste Bürostandards und eine repräsentative Top-Lage zu einem erstklassigen Unternehmensstandort. Hier treffen exklusives Arbeitsambiente, innovative

Infrastruktur:

und optimale Erreichbarkeit aufeinander eine Premium-Adresse für Unternehmen mit höchsten Ansprüchen und einem Blick in die Zukunft.

Kontakt

Für weiterführende Daten wie Kaufpreis oder Terminvereinbarung bitten wir um schriftliche Anfrage. Bilder sind KI generiert oder überarbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf  www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Direkt am Donaukanal Neben dem Business-District TownTown Unmittelbar beim Hochhaus-Ensemble TrIIIple Nähe U3-Station Erdberg Nähe Stadtzentrum Wien Gute Erreichbarkeit des Flughafens Wien-Schwechat