Preisreduktion! Haus mit Riesigem Grundstück (Fast 2.200 m²) Nahe Fischapark

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Baugrundstück in Wiener Neustadt nahe des Fischaparks. Mit einer Grundstücksfläche von rund 2.183 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Bebauung. Das bestehende Gebäude ist sanierungsbedürftig und eröffnet somit zusätzliches Potenzial für eine Neugestaltung oder die Errichtung eines Neubaus. Die Liegenschaft befindet sich im Wohngebiet mit der Bauklasse I, II und erlaubt eine Bebauungsdichte von 50 %. Laut Bebauungsplan ist sowohl eine offene als auch eine gekuppelte Bauweise zulässig. In Bezug auf die

Lage:

überzeugt die Immobilie durch eine gute Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Fischapark ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, während der nahegelegene Erholungsraum Schmuckerau Park nur rund 3 Gehminuten entfernt liegt. Die Wiener Neustädter Innenstadt ist zudem bequem in etwa 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap