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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Büro / Gewerbe - Wiener Neustadt(Stadt) - 86 m2  
immobilien.derstandard.at

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 999

Preis-Barometer: +6% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+6%

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

UNBEFRISTETES Eck-Geschäftslokal direkt gegenüber Gymnasium Zehnergasse

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 86m² große Geschäftslokal in der Zehnergasse in Wiener Neustadt.

Es befindet sich in einem schönen, gepflegten Neubau direkt gegenüber des Gymnasiums Zehnergasse. Die Fläche verfügt über 2 Eingänge. Bei Bedarf können KFZ-Abstellplätze angemietet werden (nach Verfügbarkeit).

RAUMAUFTEILUNG:

  • Geschäftsraum (39,91m²)
  • Zimmer (14,37m²)
  • Zimmer (11m²)
  • Dusche / WC mit Waschbecken (2,91m²)
  • Vorraum (3,87m²)
  • Abstellraum / Lager (8,98m²)
  • Outdoor
  • Eingangsbereich (5,60m²) HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
  • tolle Frequenzlage
  • Gymnasium direkt gegenüber
  • 2 Eingänge
  • Straßenzugang UND Zugang übers Stiegenhaus
  • WC und Dusche
  • OUTDOOR-Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit
  • Heizung über Wärmepumpe
  • sehr schöner, moderner Neubau
  • sehr gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe!
  • nach Verfügbarkeit: Stellplätze überdacht (á € 60 bto pro Monat), offener Hofplatz (á € 42 bto pro Monat)
  • Fahrradabstellraum
  • zur gemeinschaftlichen Nutzung: super große Dachterrasse ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
  • Akonto für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser EUR 110,82 nto verbrauchsabhängig
  • Strom
  • ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG
  • Kaution: 3 Monatsmieten "warm"
  • Provision: 3 Monatsmieten
  • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN
  • Unbefristeter Mietvertrag
  • Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung
  • Kündigungsfrist: 3
  • 6 Monate (nach Vereinbarung) Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete

€ 794,23

zzgl 20% USt.

Betriebskosten

€ 204,94

zzgl 20% USt.

Umsatzsteuer

€ 199,84

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Gesamtbetrag

€ 1199,01

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Heizwärmebedarf: 59.26 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: C

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89

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