Attraktive Räumlichkeiten mit Vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - in Zentraler Innenstadtlage

Direkt am Jakominiplatz, einem der höchst frequentierten Plätze der Stadt, erwartet Sie diese moderne und flexibel nutzbare Bürofläche mit rund 410 m². Die zentrale Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht dieses Objekt zur idealen Adresse für Ihr Unternehmen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: 6 bis 8 Einzelbüros, ein weitläufiger Empfangsbereich mit zusätzlichen Arbeitsplätzen sowie eine praktische Kaffeeküche schaffen ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld. Dank der offenen Konzeption eignet sich die Fläche hervorragend als modernes Großraumbüro mit Kundenverkehr

• Empfangs-, Kunden- und Mitarbeiterbereiche lassen sich optimal voneinander trennen. Die Fläche ist erweiterbar mit zusätzlichen 188 m²
• Gesamtfläche des 3. Obergeschosses
• ca. 690 m². Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick auf den lebendigen Jakominiplatz sowie die barrierefreie Ausgestaltung der Büroeinheit. Kostenübersicht (netto): Mietzins: EUR 12,50 / m² Betriebskosten: EUR 5,00 / m² Heizung & Strom: EUR 3,50 / m² Laufzeit: nach Vereinbarung Parkplätze können bequem in der hauseigenen Tiefgarage oder in der nahegelegenen Operngarage (ca. 250 m entfernt) angemietet werden. Das Büro befindet sich im weithin bekannten STEIRERHOF und überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. In wenigen Schritten erreichen Sie die Grazer Altstadt
• ein UNESCO World Heritage Site
• sowie die Herrengasse. Im Steirerhof selbst profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen wie BILLA Corso, DM Drogerie Markt, Raiffeisen Bank, einem Fitnessstudio, sowie Gastronomie mit Dachterrasse und herrlichem Blick über die Dächer von Graz. Für Ihre Geschäftspartner und Gäste befindet sich gegenüber das moderne "MOTEL ONE" Graz
• ideal für Übernachtungen. Die umliegende

Infrastruktur:

lässt keine Wünsche offen: Restaurants, Ärzte, Apotheken und eine Postfiliale sind bequem fußläufig erreichbar. Straßenbahnen und Busse verkehren direkt am Jakominiplatz in alle Richtungen und garantieren eine optimale Erreichbarkeit

• auch ohne Auto. Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich einen Eindruck zu verschaffen
• unser Unternehmen ist ebenfalls im Gebäude ansässig. Sichern Sie sich diesen Top-Standort für Ihren Geschäftserfolg!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete

€ 12,5

Umsatzsteuer

€ 0

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Gesamtbetrag

€ 12,5

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Heizwärmebedarf: 47.6 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: C

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86