Vielseitig Nuzbare Büro und Werkstattflächen - Fleksibel Teilbar in Gerasdorf bei Wien

Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Bürofläche in Gerasdorf bei Wien zur Miete anbieten zu können. Diese repräsentative Immobilie in Niederösterreich ist der perfekte Firmensitz und bietet rund 1.300 m² großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Büroräume. Eigenschaften der Bürofläche, Werkstätten und Lagerflächen:

Fläche: Circa 1.300 m²

Lage:

Gerasdorf bei Wien, ideal angebunden und gut erreichbar

Raumgestaltung: Die Büros sind sehr großzügig und lichtdurchflutet gestaltet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Ausstattung:

Sanitäre Einrichtungen: Mehrere WCs und Duschen stehen zur Verfügung.

Küchen: Drei voll ausgestattete Küchen für Ihre Mitarbeiter.

Gemeinschaftsräume: Zusätzliche Gemeinschaftsräume sowie eine Raucherlounge.

Aufzüge: Zwei Lifte, die alle Stockwerke bedienen (Liftkosten: 0,80 Euro/m²).

Heizung und Klimaanlage: Gasheizung und Klimaanlagen in allen Räumen.

Parkplätze: Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude zur freien Benützung.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof ist in nur 12 Minuten sowie eine Bushaltestelle in 5 Minuten zu Fuß erreichbar

Mietkosten:

Nettomiete: 9 Euro/m²

Betriebskosten: 3 Euro/m²

Liftkosten: 0,80 Euro/m²

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, Teile oder Vielfaches der Fläche anzumieten, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national

• Tel: 0660 652 5500 international
• Tel: +43 660 652 5500 e-mail: mihajlovic@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap