Wohnung mit 11M² Loggia in Oberlaa (Nähe u1 Neulaa)

Im ländlich angehauchten Ortsteil Oberlaa kommt in einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße eine sehr schöne 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung, die trotz der ruhigen und beschaulichen Umgebung hervorragend ans öffentliche Netz angeschlossen ist. Die U1 Neulaa ist nur einige Minuten Fußweg entfernt. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock. Das besondere Highlight ist der 11m² große Balkon mit tollem Grünblick. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu diesem. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das große Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschtrennwand. Als Stauraum gibt es einen Abstellraum; hier befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung, die von einer Luftwärmepumpe ergänzt wird. Die Wohnung ist mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Pauschalmiete inkl. Betriebskosten beträgt € 980,-- (ohne Heizung und Warmwasser). Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Mit der U1

• Neulaa gelangt man in ca. 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Zum FH Campus Wien sind es gerade einmal 2 Stationen. Buslinien und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist durch viel Grün geprägt. Der renaturierte Liesing-Fluss mit Geh- und Radwegen liegt als Naherholungsraum in unmittelbarer Nähe.