4-Zimmer-Wohntraum mit Komfort & Flair

Das  nahe gelegene Palais Cumberland ist Namensgeber des modernen Wohnprojektes "Alice im Cumberland" in Penzing. In der großzügigen Anlage befinden sich ansprechende Mietwohnungen mit offenen Grundrissen und Freiflächen . Der grüne Innenhof , um den die einzelnen Bauteile angeordnet sind,  ermöglicht ein kommunikatives Miteinander und lädt zum Verweilen ein. Als absolutes Highlight steht den Bewohnern eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung, die einen herrlichen Rundumblick auf Wien ermöglicht.   Sämtliche weitere Annehmlichkeiten einer modernen Anlage wie ein  Fahrradraum , ein Kellerabteil, Kinderspielplatz im Innenhof  sind selbstverständlich auch vorhanden. Highlights: preiswertes Wohnen  ideal gestaltete Grundrisse  Freiflächen bei allen Wohnungen  herrliche Gemeinschaftsterrasse  Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Elektrischer Sonnenschutz  Zur  Vermietung  gelangt eine freundliche  Vierzimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilung und  Balkon  in Penzing. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines modernen Neubaus und ist ideal für Familien geeignet.  Raumaufteilung: - Vorraum - offene und großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon  - 3 Schlafzimmer  - 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette - 1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken - Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss  - separate Toilette inkl. Handwaschbecken - Balkon Lage und Infrastruktur:   Diese  Wohnungen  liegen in  Alt-Penzing im 14. Wiener Gemeindebezirk und sind perfekt an die öffentliche Infrastruktur angebunden. In nur  ca. 10 Gehminuten erreicht man die  U-Bahnstation  U4   Hietzing  und die dort verkehrenden Straßenbahnen. Der Bahnhof Wien Penzing  mit regionalen Zügen und Schnellbahnanschlüssen liegt quasi vor der Haustür. Stadteinwärts ist man mit den Linie 51A   perfekt angebunden. Stadtauswärts gelangt man mit dem Auto in wenigen Minuten zur  Westausfahrt  Richtung Autobahn.  Beste Infrastruktur  garantieren  nahegelegene Supermärkte, kleine Geschäftslokale und Gastronomiebetriebe  entlang der Linzer Straße und der Hütteldorfer Straße. Diverse  Schulen  und  Arztpraxen  befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Der  nahegelegene Wienerwald  mit dem  Lainzer Tiergarten , das  Hütteldorfer Bad  sowie der nur wenige U-Bahnstationen entfernte  Schönbrunner Tiergarten  bieten zahlreiche  Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt.  Kosten: Miete: € 2.195,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 6.585,00 Ein Stellplatz ab € 135,- inkl. USt kann angemietet werden. Kontakt: Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher  unter  obkircher@estina.at  oder mobil unter 0676 316 37 08.  Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Bahnhof Wien Penzing, Eduard-Gurk-Park, Linzer Straße, Hadikgasse, Schönbrunn