Sonnige Wohnung mit Balkon und Grünblick!

Diese gepflegte Vierzimmerwohnung mit rund 92 m² Wohnfläche befindet sich in Kalsdorf bei Graz und bietet viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Durch die gelungene

Raumaufteilung:

eignet sich die Immobilie sowohl für Familien und Paare als auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Besonders einladend präsentiert sich der großzügige Wohnbereich, der mit seinem Kamin eine angenehme und gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus sowie vom Balkon eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne, der zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Neben dem Wohnbereich mit Küche stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet. Beheizt wird die Wohnung überwiegend mittels Fernwärme. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Lift. Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden. Ein Carport-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und um € 16.000,- zusätzlich zu erwerben. Kaufpreis Wohnung: € 199.000,- zzgl. Carport-Stellplatz: € 16.000,- Gesamtkaufpreis: € 215.000,- Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter: 0664 99162055 Julian Schiaramazza Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Kalsdorf bei Graz und überzeugt durch ihre attraktive

Lage:

südlich von Graz sowie eine gute Infrastruktur. Der Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet durch die vorhandene Begrünung ein gutes Maß an Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Penny, eine Apotheke sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Zug und Bus) ist praktisch und schnell erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab.