Großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung in Zentraler Lage von St. Pölten

In einem gepflegten Wohn- und Gewerbegebäude im Herzen der Altstadt von

St. Pölten

steht eine großzügige Mietwohnung im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die

Lage:

überzeugt durch ihre zentrale Innenstadtlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einem historischen Umfeld mit hoher Wohnqualität.

Die Wohnfläche beträgt rund 110 m² und ist über ein Stiegenhaus bequem erreichbar. Empfangen wird man in der Wohnung von einem Vorraum, der einem weiter zur Küche führt, welche noch möbliert ist.

Anschließend an die Küche bildet das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer den zentralen Wohnbereich der Einheit und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Zwischenraum führt einen zu einem weiteren großzügigen Zimmer. Ein weiteres Zimmer, das entweder über den Eingangsbereich oder über das größere Zimmer erreichbar ist, bietet weitere Möglichkeiten als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, wodurch eine gute Belichtung und Belüftung gewährleistet ist.

Insgesamt präsentiert sich die Einheit als großzügige Stadtwohnung mit funktionalem Grundriss in attraktiver Innenstadtlage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap