Schloss Neusiedl - Historischer Charme Trifft auf Modernen Wohngenuss mit Grosszügigem Balkon

Historisches Schlossambiente trifft auf modernen Wohnkomfort

• unbefristete Vermietung!

Das geschichtsträchtige und denkmalgeschützte Schloss Neusiedl bietet außergewöhnliches Wohnen mit einem Hauch von Luxus und einem ganz besonderen Flair. Schon beim Betreten des idyllischen Innenhofs eröffnet sich eine andere Welt. Die historische Architektur, die gepflegten Parkwege und die weitläufigen Grünflächen vermitteln das Gefühl, in einem herrschaftlichen Anwesen zu residieren. WOHNEN MIT STIL UND GROSSZÜGIGEM BALKON!

Klein, aber fein! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss beweist eindrucksvoll, dass wahre Wohnqualität nicht von der Größe, sondern vom besonderen Wohngefühl abhängt. Auf 47,72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Gemütlichkeit, Funktionalität und stilvolles Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Bereits das großzügige Vorzimmer vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der schöne Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische. Hier lassen sich gemütliche Abende ebenso genießen wie gesellige Stunden mit Freunden. Das separate Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Ein ganz besonderes Highlight ist der ca. 16,81 m² große Balkon , der den Wohnraum wunderbar ins Freie erweitert. Ob ein ausgedehntes Frühstück, entspannte Sonnenstunden oder ein gemütlicher Abend mit einem Glas Wein

• hier entsteht Ihr ganz persönlicher Lieblingsplatz unter freiem Himmel.

RAUMAUFTEILUNG:

Großzügiges Vorzimmer mit Platz für Garderobe und Stauraum

Schöner Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische

Separates, gemütliches Schlafzimmer

Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Waschmaschinenanschluss

Großzügiger Balkon mit ca. 16,81 m²

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Die Wohnung verbindet den unverwechselbaren Charme des historischen Schlosses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Maßgefertigte Tischlerküche

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen

Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen

Badezimmer mit hochwertigen Armaturen

Waschmaschinenanschluss

Kabel-Plus-Anschluss

Großzügiger Balkon mit ca. 16,81 m²

Ein PKW-Stellplatz pro Wohnung

Historisches, denkmalgeschütztes Schlossensemble

Idyllischer Innenhof und weitläufige Parkanlage

WOHNEN MIT BESONDEREM FLAIR Diese kleine, aber feine 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Außenbereich legen. Die Kombination aus historischem Ambiente, moderner Ausstattung, einer gelungenen

Raumaufteilung:

und dem außergewöhnlich großzügigen Balkon macht diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer modernen Wohnung, sondern auch das einzigartige Lebensgefühl eines historischen Schlosses.

UNBEFRISTETE VERMIETUNG!

Zweitwohnsitz möglich!

WICHTIGE INFORMATIONEN Verbrauchskosten wie Strom, Gasheizung, Warmwasser, Internet und Kabel-TV sind im Mietpreis nicht enthalten und werden gesondert verrechnet.

Hinweis: Die möblierten Darstellungen wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf  www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Schloss Neusiedl befindet sich in absolut begehrter

Lage:

von Neusiedl am See. Diese Adresse vereint auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden

Infrastruktur:

und optimaler Verkehrsanbindung. Wohnen zwischen See, Natur und Lebensqualität Nur wenige Minuten entfernt liegt der Neusiedler See, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Österreichs. Ob Segeln, Stand-up-Paddling, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers

• hier eröffnet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die weitläufigen Grünflächen und die besondere Landschaft des Seewinkels schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl mit hohem Erholungswert.

Infrastruktur:

& Nahversorgung Neusiedl am See bietet eine ausgezeichnete

Infrastruktur:

für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien und lokale Nahversorger in unmittelbarer Umgebung Vielfältige Gastronomie

• von traditionellen Heurigen bis hin zu modernen Restaurants Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten schnell erreichbar Einkaufszentrum Designer Outlet Parndorf nur ca. 10 Fahrminuten entfernt Verkehrsanbindung Die

Lage:

überzeugt auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Schnelle Anbindung an die A4 Ostautobahn Richtung Wien und Bratislava Bahnhof Neusiedl am See mit direkter Zugverbindung nach Wien (ca. 30-40 Minuten) Wien Stadtgrenze in ca. 25-30 Minuten erreichbar Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten Besonderheiten der Mikrolage Die unmittelbare Umgebung des Schlosses zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur und ein angenehmes, gehobenes Wohnumfeld aus. Die Kombination aus historischem Flair, viel Grün und gleichzeitig urbaner Nähe macht diese

Lage:

besonders attraktiv. Die Adresse Schloss Neusiedl steht für eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und perfekter Anbindung. Ein idealer Standort für alle, die die Nähe zum Wasser, eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt schätzen.