Gartenseitige Wohnung, Grünruhelage

Diese absolut ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich in Neuwaldegg und ist komplett gartenseitig ausgerichtet. Fenster sind nach Osten und Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist hell und sonnig. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1964 liegt in einer gepflegten Gartenanlage und befindet sich in einem sehr guten (Thermische Sanierung 2008)Zustand. Sämtliche Alltagsinfrastrukturen (Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, usw.) sind entweder zu Fuß in wenigen Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 43) gut erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem Vorraum, 1 Bad, 1 WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche (Ist durch Schiebetür von Wohnzimmer trennbar.) und einem Balkon. Der Sehr große Wohnraum wurde durch Zusammenlegung zweier Räume geschaffen und ist selbstverständlich wieder teilbar. Der Zugang zur Wohnhausanlage erfolgt über einen Stufenweg oder eine private Zufahrtsstraße. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 470,49 und beinhalten eine Rep. Rücklage und die Warmwasser/Heizkosten . Bad/WC getrennt Böden Parkett / Kautschuk Südostbalkon (2m²) Sicherheitstüre Videogegensprechanlage Optionaler Autoabstellplatz (ca. €20 mtl. Miete) Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Teilmöbliert Direkt vom Eigentümer keine Provisionen etc.