Wohnen wo Andere Urlaub Machen: Modernisiertes 3-Familienhaus in Waldrandlage Provisionsfrei

Objektbeschreibung Zukunftssicher investieren und luxuriös leben: Einzugsbereites Premium-Objekt im Salzkammergut! Dieses freistehende Dreifamilienhaus  wurde 1986 in solider Bauweise errichtet und von 2014 bis 2026 kontinuierlich, kompromisslos und mit Blick auf höchste Qualität modernisiert. Die wichtigsten Eckdaten Objekttyp: Drei-Familienhaus / Mehrgenerationenhaus Ort: Ebensee am Traunsee / Ortsteil Langwies Kaufpreis: 695.000 € (Verhandlungsbasis) Wohnflächen-Aufteilung: Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca.112 m² (2020 komplett auf höchstem Standard erneuert!) Wohnung 2 (1. Stock): ca.112 m² (Renovierung 2015) Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 89,96 m² (Ausbau 2014) Zusätzliche Wohn-/Nebenräume (1. Stock): ca. 45 m² ( 2 separate Zimmer) Grundstücksfläche: ca. 1.114 m² Kellergeschoss: ca. 114 m² Nutzfläche Baujahr: 1986 (laufend top-modernisiert von 2014 bis 2026) Heizung: Moderne Luftwärmepumpe (neu im August 2025) Energieausweis: HWB 108 kWh/m²a (sehr guter, solider Wert dank Modernisierung!) Elektrik / Strom: Komplett erneuert und auf dem neuesten Stand! Parken: Großzügige Doppelgarage + mehrere Pkw-Freistellplätze Highlights: Eigener überdachter Pool, 70 m² Chillbereich / Outdoor-Lounge, große Außen-Werkstatt (3 Räume), Gartenhütte, großer Garten, Terrasse, Balkon. Die Immobilie befindet sich im ruhigen und idyllischen Ortsteil Langwies in der Marktgemeinde Ebensee am Traunsee. Direkt am Waldrand gelegen, beginnen Spaziergänge, Wanderungen und pure Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Die Regionalbus-Anbindungen sorgen für eine verlässliche Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Zentrum von Ebensee mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie dem modernisierten Bahnhof Ebensee und dem wunderschönen Traunsee ist in wenigen Autominuten zügig erreichbar. Die perfekte Balance aus Salzkammergut-Idylle und Alltags-Komfort.