DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1210 - 57 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 1025
Preis-Barometer:
Privatverkauf – Erstbezug nach Kernsanierung | Wohnjuwel nur 3 Gehminuten zur Oberen Alten Donau
Beschreibung
Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen – nur wenige Schritte zur Oberen Alten Donau
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage des 21. Bezirks – nur etwa 3 Gehminuten von der beliebten Strandpromenade der Oberen Alten Donau entfernt.
Diese seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Wasser sorgt für außergewöhnliche Lebensqualität und macht die Immobilie gleichzeitig zu einer nachhaltigen Wertanlage. Ob Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder entspannte Sommertage – hier beginnt Freizeit direkt vor der Haustüre.
Privatverkauf – keine Maklerprovision
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft.
✔ keine Maklergebühren
✔ keine zusätzlichen Provisionen
✔ transparente und unkomplizierte Abwicklung
Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf einen nahezu neuwertigen Stand gebracht. Durchgeführt wurden unter anderem:
✔ vollständige Erneuerung aller Leitungen und Installationen
✔ modernes, neu gestaltetes Badezimmer
✔ neue Böden in sämtlichen Wohnbereichen
✔ hochwertige Oberflächen
✔ alle Türen und Türstöcke erneuert
✔ Jalousien fachgerecht überarbeitet
Perfekter Grundriss – ideal für Eigennutzer oder Anleger
Die rund 57,8 m² große Wohnung überzeugt mit einer effizienten Raumaufteilung:
• großzügiger Wohnbereich
• separates Schlafzimmer
• getrennt begehbare Küche
• modernes Badezimmer
• Mezzanin – angenehm erhöht und dadurch mehr Privatsphäre
Lage – Floridusgasse 33, 1210 Wien
Eine Wohnadresse, die Ruhe mit hervorragender Infrastruktur verbindet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten
Gastronomie
öffentliche Verkehrsanbindungen
Naherholungsgebiete
Die Nähe zur Alten Donau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Floridsdorfs und
gewinnt seit Jahren kontinuierlich an Attraktivität.
Kontakt & Besichtigung
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
PROVISIONSFREI
Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.
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