Helle 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz!

Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gemütliche Wohnung in guter

Lage:

zur Miete anbieten zu dürfen. Miete mit Kaufoption. Nach 5 Jahren kann die Wohnung erworben werden. FAST FACTS

• Wohnfläche ca. 79,70 m²
• Offener, moderner Grundriss
• Wohnküche
• 2 Zimmer
• Vorraum
• Abstellraumnische
• Bad
• WC
• Balkon ca. 7,06 m²
• Einlagerungsraum
• Tiefgaragenplatz
• Fahrstuhl
• Kontrollierte Wohnraumlüftung UMGEBUNG &

LAGE:

Zum Zentrum sind es nur ca. 15 Minuten Fußweg. Dort angekommen findet man eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen sowie Freizeitaktivitäten. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Für Erholung, Sport und Naturgenießer liegt der Akademiepark ganz in der Nähe. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. BESCHREIBUNG Die geförderte Wohnhausanlage besteht aus 3 Stiegen mit insgesamt 84 Wohnungen liegt sehr zentral und doch in ruhiger Lage. Provisionsfrei für Mieter! Es sind zwei Finanzierungsvarianten möglich: Finanzierungsvariante 1: Miete: € 975 Finanzierungsbeitrag: € 37.276 Finanzierungsvariante 2: Miete: € 1.010 Anzahlung Finanzierungsbeitrag: € 12.426 Restzahlung Finanzierungsbeitrag nach 10 Jahren! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind! Aufgrund der seit 01. Juli 2023 gültigen gesetzlichen Bestimmungen betreffend Erstauftraggeberprinzip, vertreten wir nur noch den Erstauftraggeber, in diesem Fall den/die VermieterIn. Mit Ihnen als MietinteressentIn wird daher kein Maklervertrag abgeschlossen.

Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <4.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap