2754 Waldegg - gemütliches 2 Zimmer Eigentum im verträumten Piestingtal!

Verkauft wird eine generalsanierte 2 Zimmer Wohnung mit unverbaubarem Blick auf die sanften Hügel des Piestingtals. Die Wohnhausanlage in der sich die Wohnung befindet wurde 1963 erbaut und 2014 thermisch saniert. (Vollwärmeschutz, neue Fenster). Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoß (3. Stock, ohne Lift), ist nach Süden ausgerichtet und wurde 2021 modernisiert. Das Badezimmer mit Wanne und WC wurde komplett renoviert (inkl. der Sanitärleitungen), neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung verlegt (hochwertiger Laminat in Holzoptik) und die Gasetagenheizung sowie die komplette Elektrik erneuert. Die Wohnung kann somit ohne zusätzlichem Aufwand sofort bezogen werden. Die monatl. Betriebskosen belaufen sich dzt. auf € 195,20 und schlüsseln sich wie folgt auf:

Betriebskostenakonto € 107,76

Sanierungsdarlehen € 55,11

Reparaturrücklage € 21,55

Umsatzsteuer € 10,78

Selbstverständlich steht dem neuen Eigentümer auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Für die thermische Sanierung des Wohnhauses wurde ein gefördertes Darlehen durch die Eigentümergemeinschaft aufgenommen. Die Laufzeit des Darlehen endet 2040, die der Förderung 2029.   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Detailinformationen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m

Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m

Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.500m Polizei <5.500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap