Wohnung - Baden - 2500 - 69 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Eigentum € 308800

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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolle Maisonettewohnung mit Galerie im geschichtsträchtigen Metternichhof, einem prachtvollen Baujuwel aus dem Jahr 1907. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude beeindruckt durch seine klassische Architektur und den herrschaftlichen Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Eleganz und Geschichte vermittelt.
Links der Kurpark, rechts die Fußgängerzone – besser kann man in Baden kaum wohnen!

Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 69 m²
• Zimmer: 1,5 – mit Galerieebene (Maisonette-Stil)
• Stockwerk: 2. OG / Dachgeschoss (mit Lift)
• Ausrichtung: Nordostseitig, mit Blick in den gepflegten, ruhigen Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

Raumaufteilung & Ausstattung:
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein charmantes Ambiente mit Blick in den Innenhof:
• Wohnküche (40,84 m²)
• Heller Galeriebereich, ideal als Schlaf- oder Arbeitszone (14,61 m²)
• Modernes Badezimmer mit Dusche (4,62 m²)
• Separates WC (1,83 m²)
• Offener Zusatzraum, perfekt als Garderobe oder Abstellraum (2,57 m²)
• Zusätzlicher Stauraum unter der Stiege, diskret verbaut mit Tür
• Vorraum (4,52 m²)
• Zwei Gaupenfenster bringen Charakter und Licht in den Wohn- und Schlafbereich
• Drei Dachflächenfenster mit Außenrollos sorgen für viel Tageslicht und zusätzlichen Komfort – ideal zur Regulierung von Licht und Wärme
Die Kombination aus hohen Decken, klassischem Altbauflair und zeitgemäßen Elementen schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Die Fensteröffnungen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen den luftigen Charakter der Maisonette.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Badens – zwischen Kurpark und Fußgängerzone. Nur wenige Schritte entfernt laden der weitläufige Kurpark zu erholsamen Spaziergängen und die charmante Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Kulturangeboten zum Verweilen ein. Auch Nahversorger, Apotheken, Ärzte sowie der Bahnhof Baden sind in Gehweite erreichbar.
Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig – mit Ausblick in den gepflegten Innenhof, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die das Leben in der Stadt mit einem gewissen Maß an Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die das Besondere suchen – ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Toplage im Herzen von Baden.
Keine Makler!

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

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