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Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Baden - 2500 - 69 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Eigentum
€ 288000
Preis-Barometer: +2% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Charmante Maisonette - Wohnung im top-sanierten Metternichhof im Zentrum von Baden
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit Galerie im geschichtsträchtigen Metternichhof aus dem Jahr 1807, welcher unter Erhaltung der Außenfassaden im Jahr 1980 neu erbaut worden ist. Diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause, welches Sie begeistern wird.
Die großzügige Raumaufteilung mit Galerie, hochwertigen Gaupen- und Dachflächenfenstern sowie edlen Parkettböden schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Alle Fenster sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, der durch das Plätschern zweier Brunnen eine entspannte und harmonische Kulisse bietet – perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: Paare oder Singles.
Links der Kurpark, rechts die Fußgängerzone – besser kann man in Baden kaum wohnen!
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca 69 m²
• Zimmer: Maisonettewohnung mit 1. und 2. Obergeschoss-
• Stockwerk: 2. OG / Dachgeschoss (mit Lift)
• Ausrichtung: Nordostseitig - wodurch ein angenehmes Raumklima entsteht
• Innenhof: Terrassenplatten mit 2 Brunnen - Aufstellen von Gartenmöbeln wie Tisch und Sessel ist
erlaubt
• Bautyp: Abbruch des im Jahre 1807 erbauten Gebäudes und Neubau 1981 unter Beibehaltung
der Außenfassaden
• Kellerabteil
• Waschküche
• Fahrradabstellraum
• Müllraum
Raumaufteilung & Ausstattung:
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Blick in den ruhigen Innenhof:
1. Geschoss:
• Wohnküche (40,84 m²)
• Modernes Badezimmer (4,62 m²) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC (1,83 m²)
• Offener Zusatzraum (2,57 m²), perfekt als Garderobe oder Abstellraum
• Zusätzlicher Stauraum unter der Stiege, diskret verbaut mit Tür
• Vorraum (4,52 m²)
• Zwei Gaupenfenster
2. Geschoss:
• Heller Galeriebereich (14,61 m²), ideal als Schlaf- oder Arbeitszone
• Drei Dachflächenfenster mit Außenrollos sorgen für viel Tageslicht und zusätzlichen Komfort
Nordostseitige Lage führt zu angenehmem Raumklima.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Badens – zwischen Kurpark und Fußgängerzone. Nur wenige Schritte entfernt laden der weitläufige Kurpark zu erholsamen Spaziergängen und die charmante Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Kulturangeboten zum Verweilen ein. Auch Nahversorger, Apotheken, Ärzte sowie der Bahnhof Baden sind in Gehweite erreichbar.
Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig – mit Ausblick in den gepflegten Innenhof. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die das Leben in der Stadt mit einem gewissen Maß an Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare die das Besondere suchen.
Keine Makler!
PROVISIONSFREI
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