DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Innsbruck - 6020 - 55 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 1480
Preis-Barometer: +58% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Coming soon - 2 Zi. Wohnung in IBK / Arzl
Beschreibung
Wir vermieten unsere helle, vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Arzl (Alois-Schrott-Straße). Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur legen.
Das Wohnhaus
Das Mehrparteienhaus mit 15 Wohneinheiten stammt aus den 1970er-Jahren und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Im Jahr 2018 wurde die Fassade wärmegedämmt und die Fenster inkl. Rollläden erneuert. Die Wohnung selbst wird aktuell umfassend saniert und modernisiert. Wir bitten zu entschuldigen, dass zum derzeitigen Zeitpunkt keine Bilder der Wohnung online gestellt werden, da sich diese im Umbau befindet (Chaos und Dreck! :-)). ABER: bei ernsthaftem Interesse sind Besichtigungen auch während der Renovierungsarbeiten möglich.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Novapark mit Supermärkten, Apotheke, Ärzten sowie einer Bushaltestelle. Von dort gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell ins Stadtzentrum von Innsbruck oder in die umliegenden Stadtteile. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an die "Marta-Dörfer".
Ausstattung der Wohnung
- ca. 55 m² Wohnfläche + Balkon
- 6 m² Südbalkon, teilüberdacht, inkl. Außensteckdose
- Separate Küche, WC und Bad
- Neue Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Backofen, Herd)
- Modernes Bad mit Regendusche, Handbrause, Badmöbeln inkl. Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss, elektrischem Handtuchtrockner/Heizung, gefliest und mit Beleuchtung ausgestattet
- WC separat, mit Hänge-WC, Fliesen und Beleuchtung
- Wohnzimmer & Schlafzimmer: hochwertiger Eichenparkettboden, moderne Beleuchtung
- Flur: gefliest, Beleuchtung installiert
- neue Türen in Eiche vom Tiroler Tischler (5xInnentüren, 1xWohnunsgeingangstür)
- komplette Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen in der Wohnung
- neue Elektrik inkl. Sicherungskasten, FI-Schutzschalter
Zusatzräume & Stellplätze
- 2 überdachte Autoabstellplätze direkt am Haus
- 2 Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
Heizung & Energie
- Zentralheizung (Gas)
- Heizwärmebedarf (HWB): 50 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: A
Mietdetails
- Mietbeginn: ab Ende Oktober / Anfang November 2025
- Befristung: 3 Jahre
- Etage: 3. Obergeschoss (kein Lift)
Kosten (monatlich, Stand 888888888)
- Hauptmietzins: € 1.200 (inkl. 2 Stellplätze & 2 Kellerabteile)
- Betriebskosten (Akonto): € 185
- Heiz- & Warmwasserkosten (Akonto): € 95
👉 Gesamtmiete: € 1.480
(Strom & Internet sind nicht inkludiert und direkt vom Mieter zu tragen.)
PROVISIONSFREI
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