DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1100 - 62 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 820
Preis-Barometer: -22% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Neubauwohnung am Wienerberg
Beschreibung
Genießen Sie den Frühling in dieser charmanten Wohnung am Wienerberg. Diese gut aufgeteilte Wohnung bietet Platz fürs Kochen, Essen, Wohnen und Arbeiten. Eine moderne DAN Küche mit hochwertigen Elektrogeräten nutzt optimal den Platz in der räumlich abgetrennten Küche. Das großzügige Schlafzimmer mit geräumigem Schrankraum bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Mit dem vorhandenen großen Ikea PAX Schrank (200cm) bringen Sie Mäntel, Schuhe, Taschen, Staubsauger & Co. unter. Im Schlafzimmer ist auch genügend Platz für einen Schreibtisch oder Leserecke. Im Bad stechen die schönen Einbauschränke hervor, welche ausreichend Platz inkl. Anschluss für eine Waschmaschine bieten. Auf der verglasten Loggia mit vorhandenem Sonnenschutz können Sie den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Außerdem steht ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Auf ca. 5 qm finden Sie einen Ikea PAX Schrank (150) und zusätzlich 4 große Wandregale. Wenn Sie schon immer mal Smart sein wollten, steht Ihnen optional (ohne zusätzliche Kosten) auch ein Bosch Smart Home zur Verfügung, mit dem Sie via Smartphone die Heizkörper steuern und den Einbruchschutz aktivieren können.
Diese ruhige Neubauwohnung wurde 2016 modernisiert, inkl. neuer Böden. Ihre Einrichtungskosten und Aufwand halten sich in Grenzen. Küche, Bad, WC und Schrankraum sind eingerichtet. Moderne Deckenleuchten und Vorhangstangen sind ebenfalls vorhanden.
Ein großer Bonus ist der Nähe zum Wienerberg – man ist sehr schnell in Wien unterwegs und trotzdem genießt man die Nähe zur Natur für ausgiebige Spaziergänge an die frische Luft. Supermärkte, Drogerien, Fitness Center, Apotheke, Kino und öffentliche Verkehrsmittel gibt es praktisch vor der Haustüre.
Das Wohnhaus bietet mit Wintergarten, Gemeinschafts-, Fahrrad-, Mopedraum, Sauna und Waschküche (gebührenpflichtig) auch einige Vorzüge.
Ausrichtung
Durch die südseitige Lage ist die Wohnung im Winter angenehm warm. Die Loggia mit Sonnenschutz verhindert, dass die Hitze im Sommer direkt ins Wohnzimmer kommt.
Top Nahversorgung
Supermärkte
• Hofer, Lidl, Billa und Billa Plus innerhalb 5 Gehminuten
Drogerien/Apotheke
• Apotheke, ca. 2 Gehminuten
• Bipa, ca. 3 Gehminuten
• DM, ca. 5 Gehminuten
Einkaufscenter Vienna Twin Tower, ca. 1 Gehminute
• Post und Trafik
• Diverse Restaurants
• Burger King
• Cineplexx Wienerberg
• Speedfit
Sonstiges
• Frisör, weniger als 1 Gehminute
• Veganes Restaurant, weniger als 1 Gehminute
• Erholungsgebiet Wienerberg, ca. 1 Gehminute
• McDonalds, ca. 5 Gehminuten
• Mcfit, ca. 5 Gehminuten
• Hausärzte, Gesundheitszentrum Wien Süd und andere Ärzte in wenigen Gehminuten erreichbar
• 2 Kindergärten, Volksschule und Mittelschule in wenigen Gehminuten erreichbar
• City & Country Club Wienerberg (Golf, Tennis, Fitness, …) in der Nähe
• BP Tankstelle um die Ecke
Verkehrsanbindungen
Öffentliche Verkehrsmittel
• Straßenbahn Linie 1: ca. 10 Gehminuten, dann ca. 15 Minuten Fahrtzeit bis Karlsplatz/Oper
• Bus 7B: fast vor der Türe Werktags, 7 Minuten Fahrtzeit bis Bahnhof Meidling (U6, S Bahn, Regional-, Fernzüge, direkter Anschluss zum Flughafen und Badener Bahn) oder ca. 15 Minuten zu Fuß
• Bus 65A: fast vor der Türe, 14 Minuten Fahrtzeit bis U1 Troststraße und weiter nach Reumannplatz
• Bus 15A und 7A: ca. 5 Gehminuten
Auto
• A23 über Verteilerkreis Favoriten, ca. 8 Minuten Fahrtzeit
• Triester Straße bietet eine gute Anbindung in den Süden Wiens
• 88 888 88 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen
• 11 Minuten Fahrtzeit in die SCS
Möblierung
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, allerdings befindet sich folgende Einrichtung in der Wohnung:
• DAN Küche inkl. Siemens Geräte: Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfächern, Backofen, Induktionskochfeld, Einbaumikrowelle, Abzugshaube und Blanco Spüle.
• Schrankraum: PAX Schiebeschrank mit Spiegeltür, Regale in der Nische
• Einbaubadezimmer inkl. Waschmaschinenverbau
• Toilette: Schrank unter dem Waschbecken.
• Vorhangstangen bei allen Fenstern vorhanden
• LEHA Plissees (verdunkelnd und hitzeabweisend) im Schlafzimmer
• 2 Senkrechtmarkisen auf der Loggia
• Lampen sind in allen Räumen montiert
• Bosch Smart Home (optional)
PROVISIONSFREI
Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.
Du möchtest umziehen und willst wissen wie viel dich der Umzug kosten wird?
Umziehen war noch nie so leicht, wie mit Österreichs einzigem direkten Umzugsvergleich mit Sofort-Ergebnis. Mach jetzt deinen kostenlosen und unverbindlichen Preisvergleich und vereinbare - wenn es soweit ist - einen Besichtigungstermin mit einer verlässlichen Umzugsfirma.
ZUM UMZUGS-VERGLEICH
