Haus - Wien - 1220 - 128 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1999

Vor 15 Stunden inseriert

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Beschreibung

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For rent is a new terraced house in a lovely green and quiet location near the Lobau in the 22nd district. The well-thought-out layout offers approx. 128 m² of living space (106 m² of usable space) over 3 floors with a spacious living-kitchen. The house was originally planned with 4 bedrooms but was converted to 3 bedrooms to create larger rooms.
Ground floor: Entrance Hall (7 m²), living-kitchen (33.3 m²) including kitchen, separate WC with hand basin. Cozy garden (39 m²), terrace (12 m², renovation in spring).
First floor: Hallway, bathroom with bathtub, washbasin and WC, 2 bedrooms of (.14.5 m² + 17.3 m²).
Second floor: Bathroom with bathtub and WC, master bedroom 17 m² (30.65 m² up to the knee wall).
Basement (tiled, 45 m²): Utility room with air-source heat pump, laundry room with washing machine connection, additional storage room, home office.
Features
• Heat pump with heating and cooling function in the basement
• 1 parking space included in the rent
• Kitchen with built-in appliances: fridge-freezer, oven, induction hob with integrated extractor, microwave, dishwasher
• Entrance door with triple safety glazing
• Underfloor heating with individual room control, including in the bathroom
• High-quality parquet flooring in all living areas
Costs:
• Total rent incl. operating costs and VAT: 1,999 euros
• Operating costs incl. VAT: 145.18 euros (excluding utilities)
• Deposit: 4 gross monthly rents (6,996.50 euros)
• A KSV credit check will be obtained.
Next open day hour viewing: 21Dec 15:88 8 88:00
Call or text 88 88 88 888 8888) if you are coming to the open day hour viewing
Rented for 3 years (possibility of extending it for a further 3 years can be discussed)
Commission-free (until 5Jan2026)
AUF DEUTCH
Zur Vermietung steht ein neues Reihenhaus in herrlicher Grün- und Ruhelage nahe der Lobau im 22. Bezirk. Der durchdachte Grundriss bietet ca. 128 m² Wohnfläche (106 m² Nutzfläche) auf 3 Etagen mit großzügiger Wohnküche. Das Haus war ursprünglich mit 4 Schlafzimmern geplant, wurde jedoch auf 3 Schlafzimmer umgebaut, um größere Räume zu schaffen.
Erdgeschoss: Vorraum (7 m²), Wohnküche (33,3 m²) inklusive Küche, separates WC mit Handwaschbecken. Gemütlicher Garten (39 m²), Terrasse (12 m², Umbau im Frühjahr).
Obergeschoss: Flur, Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer (ca. 14,5 m² & 17,3 m²).
Dachgeschoss: Bad mit Badewanne und WC, Hauptschlafzimmer 17 m² (30,65 m² bis Kniestock).
Keller (gefliest, 45 m²): Technikraum mit Luftwärmepumpe, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, weiterer Kellerraum, Home-Office.
Die Ausstattung
• Wärmepumpe mit heiz und Kühlfunktion im Keller
• 1 Pkw-Stellplatz im Miete inklusive!
• Küche mit Einbaugeräten: Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Induktionsherd mit integriertem
Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler
• Eingangstür, dreifaches Sicherheitsglas
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch in Bad
• Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Kosten:
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 1999 Euro
• Betriebskosten inkl. USt.: 145,18 Euro (Ohne Nebenkosten wie wasser, strom usw.)
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten 8888888 €)
3 Jahre vermietet (Möglichkeit, um weitere 3 Jahre zu verlängern, kann besprochen werden.)
Provisionsfrei (bis 5Jan2026)
Es wird ein KSV Auszug eingehollt!
Nächste Besichtigungstermin: 21Dec (Sonntag) 15:88 8 88:00
Rufen Sie an oder schreiben Sie eine SMS 8888 88 888 88 88), wenn Sie zur kommen.

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

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