ERSTBEZUG: HERRLICHES 3 ZIMMER PENTHOUSE MIT 2 TERRASSEN IN 1220 WIEN

Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage

• Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt.

Besuchen Sie unsere Projekthomepage https://donaufelder207.at  

PROJEKTDATEN:

3 Stiegen

45 Wohneinheiten aufgeteilt auf 3 Baukörper

großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grüne

durchdachte Grundrisse; smarte Architektur

Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade

umweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe

18 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation

AUSSTATTUNG:

Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

Innentüren aus Holz

einbruchshemmende Wohnungseingangstüren

Parkettböden in CHALET Landhausdiele 190 Eiche

Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm

LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturen

digitale Videogegensprechanlage

außenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern

Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassen

hochwertige Steinplatten auf den Außenflächen

Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung

Kinderwagen & Fahrradabstellraum

großzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation

Aufzug in alle Stockwerke

Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden im Regelgeschoss vorbereitet

LAGE:

Das Projekt "Wohnoase Donaufeld" befindet sich zentral gelegen im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks: Die Straßenbahnen 26, der Autobus 27A sowie die U-Bahn Linie U1  mit der Station Kagraner Platz liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Fußläufigkeit erreichbar. Auch in den wunderschönen Kirschblütenpark und das Naherholungsgebiet Alte Donau sind in nur wenigen Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Konditionen

Kaufpreis: € 499.000,-

Kaufvertragserrichtung: Ist an Mag. Teodora Aurora Vrancean, M.P.S. Teinfaltstraße 1/11, 1010 Wien gebunden.

Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. 

Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises

Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   

Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap