DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1020 - 32 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 1154
Vor 10 Stunden inseriert
Preis-Barometer: +100% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Helle, 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon und Pool nahe WU und Prater
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer Neubauwohnung unmittelbar nahe der Wirtschaftsuniversität Wien. Der Neubau wurde 2021 fertiggestellt.
ZIMMER
Nichtraucher-Apartment mit Blick in den Innenhof, 1 Schlafzimmer (mit optionaler Kochnische) und 1 Wohnküche
Ausstattung Zimmer 1:
Balkon 5m² mit Blick auf ruhigen Innenhof und Swimmingpool. Das Zimmer umfasst eine eigene Küche mit einer neuwertigen Kochnische mit Spüle, Backrohr (pyrolytisch), Ceran E-Herd, Kühlschrank und Ober- und Unterkästen. Moderne Isolierglasfenster mit elektrischen Außenjalousien, dimmbare Interieurbeleuchtung mit verschiedenen Farbmodi. Zimmer einzeln temperierbar mittels Thermostat (Fußbodenheizung).
Vollmöbliert: Stapelbett mit 2x Stapelliegen jeweils 90x200 cm, 1 x Matratze 90x200cm, Pax Kleiderschrank, Tisch mit Stühlen.
Ausstattung Zimmer 2:
Kochnische ausgestattet mit Spüle, Einbaukühlschrank, Ober- und Unterkästen, Arbeitsplatte und Mikrowelle, Tisch mit Stuhl und Kleiderschrank.
BADEZIMMER
Dusche mit WC, Waschtrockner, Waschbecken mit Spiegelschrank, Badezimmerschrank, Handtuchheizung.
Die Wohnung befindet sich im 5. OG und ist über eine Diele (inkl. Garderobe) begehbar.
Alle Zimmer getrennt begehbar.
MIETKOSTEN
Kaltmiete: 1050 €
Betriebskosten: 104,10 €
Heiz- & Warmwasser: ca. 36,92 €
(Strom: ca. 45 €)
Gesamtmiete: 1191,02 €
Kaution: 3.150 €
LAGE
Perfekte Lage:
• U1 Vorgartenstraße um die Ecke
• U2 Messe Prater in 6 Gehminuten erreichbar
• WU Wien in 7 Gehminuten erreichbar
• Busse 11A/11B um die Ecke
• Direkt an der Donauinsel
• Vorgartenmarkt um die Ecke
• 10 Minuten vom Prater entfernt
Weiters braucht man auch nur 5 Minuten zur Donauinsel. Also perfekt wenn man einen heißen Sommertag genießen will oder Sport betreiben will.
Direkt gegenüber ist ein Hofer, Spar und DM, ein Eurospar ist etwa 5 Gehminuten entfernt.
Die Wohnung verfügt über einen Zugang zum Gemeinschaftspool. Der Pool kann gratis als Mieter:in genutzt werden.
Der Mietvertrag wäre vorerst für 3 Jahre befristet, mit der Option danach noch weitere 3 Jahre zu verlängern, nach dem ersten Jahr mit 3-monatiger Kündigungsfrist kündbar.
WG TAUGLICH, da beide Zimmer mit Küchen ausgestattet sind und somit nach Erlaubnis untervermietet werden können.
PROVISIONSFREI
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