DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Waidhofen an der Thaya - 3830 - 109 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 1150
Preis-Barometer: +32% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Große Familienwohnung im Erstbezug – zentral und doch ruhig
Beschreibung
Wohnungshighlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: 109,47 m² (laut Ö-Mietrecht)
- Monatsmiete: 1.200,- €
- Kaution: 2 Monatsmieten
- Verfügbar: ab sofort
- Mietdauer: befristet auf 3 Jahre
- Haustierregelung: keine Haustiere erlaubt
- Zimmer: 3 (Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2/Homeoffice, Wohnzimmer)
- Loggia: 13,49 m², komplett uneinsehbar mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Erstbezug: frisch fertiggestellt – ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten
- Privater Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil inklusive
Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten:
1. Großzügiges Wohnzimmer (flexibel nutzbar) – lichtdurchflutet, Sound-Kabelverlegung
2. Schlafzimmer – ruhige Hofseite
3. Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice
4. Küchenzimmer – Küche nach Ihren Wünschen gestaltbar, keine Einbauküche vorhanden
5. Bad – mit Sound-Kabel für entspannten Musikgenuss beim Duschen
6. Separates WC
7. Abstellraum direkt neben dem Vorraum
8. Großer Vorraum – einladend und geräumig
9. Loggia – ideale Erweiterung des Wohnraums, nicht einsehbar
Ausstattung & Technik:
- Elektrische Raffstores (Jalousie) für optimalen Sonnenschutz und Wärmeregulierung
- Multimedia- und Sound-Verkabelung (Bad & Wohnzimmer)
- Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet
- Programmierbares Thermostat (Fernwärme), Multimedia-Kabelanschluss sowie Glasfaser-Zugriff vorhanden.
- Programmierbares Thermostat für effiziente Wärme (Fernwärme)
- Individuelle Stromlieferantenauswahl – volle Flexibilität
- Wasserzähler pro Wohnung
Lage & Umgebung:
- Herz von Waidhofen: nur wenige Gehminuten zu Schulen, Banken, Post und Polizei
- Gastro-Vielfalt: Pizzerien, Cafés & Restaurants im Umkreis von 5 Minuten
- Einkaufszentrum (EKZ) in unmittelbarer Reichweite – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Ruhiges Wohngefühl trotz zentraler Lage: Blick in grüne Hofanlage, keine Straßenlärmbelästigung
- Lift im Haus – barrierefreier Zugang
(Gehminuten unten angeführt)
Für wen ist diese Wohnung ideal?
- Familien: Platz für Kinderzimmer & Elternbereich
- Home-Office: separater Raum für ungestörtes Arbeiten
- Paare & Singles: großzügiges Wohnzimmer und sonnige Loggia als Wohlfühloase
- Pendelnde: Tiefgarage und schnelle Bus-/Bahnanbindung
Interesse geweckt?
Melden Sie sich gern mit diesen Infos – dann erstelle ich eine maßgeschneiderte Anzeige und beantworte alle weiteren Fragen!
Kontakt:
Mario Fritz
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Entfernungen in Metern zu:
- Volksschule: 5 min Fußweg
- Mittelschule: 3 min Fußweg
- Gymnasium: 4 min Fußweg
- Wirtschaftsakademie: 5 min Fußweg
- Einkaufszentrum: 9 min Fußweg oder gut mit dem Auto erreichbar
- nächste Pizzeria/Gastronomie/Bars: mehrere im Umkreis von 200 m
- Poststelle: 2 min Fußweg
- Bankfiliale: 1 min Fußweg
- Fahrschulen: 1 min Fußweg
- Sportgelände und Motorpark: 7 min Fußweg
- Radweg Thayarunde: 1 min Rad
- Fitnessstudio / Bad-Freizeitzentrum: 15 min Fußweg
- Mehrere Friseure im Umkreis
- Bushaltestelle: 5 min Fußweg
PROVISIONSFREI
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