DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1180 - 43 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 997
Vor 3 Tagen inseriert
Preis-Barometer: +36% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Ruhige, helle Wohnung im Grünen/ Bright and relaxing flat surrounded by nature
Beschreibung
*** English Version below ***
Zur Vermietung steht eine charmante, auf Wunsch teilmöblierte oder leere Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses, die perfekt für ruhesuchende Mieter*innen geeignet ist. Sie bietet einen hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage, ideal für alle, die eine ruhige, grüne Umgebung suchen und gleichzeitig schnell die Stadt erreichen möchten.
Highlights der Wohnung:
* Echtholzboden für ein angenehmes Raumklima
* Teilmöbliert (auf Wunsch auch komplett leer)
* Frisch renoviert, neues Badezimmer.
* Bad sowie WC seperat
* Helle Küche, inklusive Geschirrspüler, mit Fenster zum ruhigen, grünen Innenhof
* Blick über Wien und in die Baumkronen – ideal für Sonnenstunden und entspannte Ausblicke
* Gute Wärmedämmung: warm im Winter, kühl im Sommer (Wienerwaldnähe, Queerlüften möglich)
* 63€ Warmwasser und Heizkosten pro Monat - jährliche Abrechnung nach Verbrauch
* High-Speed-Internetanschluss möglich
* Großer, grüner Gemeinschaftsgarten zum Entspannen und Verweilen
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einem verkehrsberuhigten Innenhof, fernab vom Straßenlärm, und bietet somit eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Lage:
* Im Cottage- und Botschaftsviertel, umgeben von Parks und Natur
* Nahe der BOKU / Universität für Bodenkultur Wien und AKH
* Hervorragende Anbindung: 5 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 40 und 41 "Aumannplatz", der S45 "Gersthof" sowie dem Bus 40A "Türkenschanzpark / Gregor-Mendelstraße"
* Sehr ruhig und gleichzeitig zentrumsnah
Befristung:
* Befristet auf 3 Jahre, mit der Möglichkeit einer Verlängerung
Vermietung:
* Direktvermietung an Mieter*innen mit Gehaltszettel, Vormieterempfehlung oder Bürgschaft
* Geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges und angenehmes Zuhause suchen
* Entspannte Besichtigung nach Vereinbarung
Schreiben Sie mir kurz ein paar Zeilen und wir vereinbaren uns einen Besichtigungstermin!
*** English Version ***
Charming, Semi-Furnished Apartment for Rent in Vienna
This charming, semi-furnished apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained building and is perfect for tenants seeking peace and quiet. It offers high living comfort and an excellent location, ideal for those who want a tranquil, green environment while being able to quickly reach the city center.
Apartment Highlights:
* Real wood flooring for a pleasant indoor climate
* Semi-furnished (can be empty or fully furnished upon request)
* Separate bathroom and WC
* Bright kitchen with a window overlooking the peaceful, green courtyard and equipped with new kitchen appliances, including a dishwasher
* Views over Vienna and the treetops – perfect for sunny hours and relaxing views
* Good insulation: warm in winter, cool in summer (close to the Vienna Woods, with natural ventilation possible)
* 63 Euro monthly for hot water and heating costs – annual billing based on consumption
* High-speed internet connection possible
* Large, green communal garden for relaxation and leisure
The apartment is located in the 3rd floor without elevator. The house is in a quiet courtyard, away from street noise, offering a peaceful oasis in the heart of the city.
Location:
* In the Cottage and Embassy district, surrounded by parks and nature
* Close to BOKU / University of Natural Resources and Life Sciences, Vienna and AKH hospital
* Excellent public transport connections: just a few minutes walk to tram lines 40 and 41 "Aumannplatz," S45 "Gersthof," and bus 40A "Türkenschanzpark / Gregor-Mendelstraße"
* Very quiet and yet centrally located
Rental Terms:
* Available for 3 years with the possibility of extension
* Direct rental to tenants with proof of income, previous landlord references, or a guarantor
* Suitable for individuals or couples seeking a peaceful and pleasant home
Please send me a brief message, and we can arrange a viewing!
PROVISIONSFREI
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