Genossenschaftswohnung - 7011 Siegendorf - 7011 - 180 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 730

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Beschreibung

Genossenschafts-Doppelhaushälfte Neubau – 5 Zimmer
Die Doppelhaushälfte befindet sich im wunderschönen Siegendorf, nahe Eisenstadt (25 Minuten zur Shopping City Süd). Hierbei handelt es sich um ein Objekt mit der Möglichkeit dieses nach 10 Jahren zu kaufen und somit in Eigentum zu übertragen. Das Haus wurde sehr hochwertig eingerichtet und besticht mit vielen Details. Es wird vollmöbliert vergeben. Inklusive Keller bietet das Haus rund 180 m² Wohlfühlerlebnis.
Das Haus wurde im April 2018 von der Genossenschaft an uns übergeben und auf Grund familiärer Änderungen wird dieses nun weitergegeben. Dieses 5-Zimmer Traumobjekt gliedertsich in 3 Ebenen sowie einen Eigengarten und einem Carport mit Platz für 2 Autos.
- Auf der einen Seite ein rund 65 m² großer Keller. Dieser wurde von uns zu einem Wohnkeller verbaut (inkl. Heizung), weiters wurde ein Vollvinylboden verlegt, der Stufenaufgang gemacht und auch alle Wände verputzt und ausgemalt. Der Vollvinylboden eignet sich auch für Kellerräume und ist sehr hochwertig zu betrachten. Im Anhang befinden sich Fotos.
- Das Erdgeschoss gliedert sich in ein Vorzimmer, ein WC, einen großen Wohn – Essbereich sowie eine Küche, welche sich in einem extra Raum mit direktem Zugang zum Wohnzimmer befindet (ohne Türe). Im Wohnzimmer wurde eine Steinwand in Eigenleistung erstellt sowie ein Vorsprung mit einem Elektrokamin errichtet. Weiters wurde eine Spotdecke errichtet und mit Spots ausgestattet, welche über eine Fernbedienung gedimmt und die Farbe geändert werden kann. Vom Wohn-Essbereich gelangt man über eine wunderschöne Fensterfront auf die Terrasse, welche von uns vergrößert (ca. 20 m²) und ein WPC-Boden verlegt wurde, sowie in den Eigengarten.
- Im rund 150 m² großen Eigengarten wurde zur Gänze ein Rollrasen verlegt, Doppelstabmatten eingezogen sowie den Zaun entlang durchgehend Hainbuchen gepflanzt. Auch im kleinen Vorgarten wurde ein Rollrasen verlegt. Vom Carport aus, welches Platz für 2 Autos bietet, kann der Garten direkt betreten werden.
- Im Obergeschoss befindet sich ein wunderschön verfliestes Badezimmer mit einer Steinwand sowie einer Spotdecke mit dimmbaren Spots. Dieses Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie eine Dusche. Weiters befindet sich im OG ein Kinderzimmer, ein rund 10 m² großer Schrankraum welcher ebenfalls mit einer Spotdecke ausgestattet ist, ein Büro (welches auch zu einem zweiten Kinderzimmer umgewandelt werden kann) mit direktem Zugang zur Terrasse welche sich im Obergeschoss befindet, sowie ein Schlafzimmer, von welchem aus ebenfalls die Terrasse betreten werden kann.
Der Genossenschaftsanteil liegt bei rund 70.000 €. Sollte das Haus zurückgegeben werden, so wird jedes Jahr 1 % dieses Betrages in Abzug gebracht.
Von uns wurde ein Gutachten von einem Sachverständigen erstellt, der das Inventar sowie sämtliche Sonderausstattungen etc. bewertet hat. Dieses wird einem potenziellen Nachmieter / Käufer auch übergeben. Auf Basis dieses Gutachtens wurde ein Ablösepreis von 55.000 € ermittelt.
Somit liegt der Gesamtbetrag bei 125.000 €, wobei der Genossenschaftsanteil in der Höhe von 70.000€ bereits enthalten ist. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf des gemietetenReihenhauses.
Die monatlichen Kosten für dieses Haus liegen bei ca. 730 €. Hierbei sind schon sämtliche Kosten für die Genossenschaft etc. miteinbezogen. Hinzukommt lediglich die tourliche Wasserabrechnung, Strom und Gas sowie Kosten für den hauseigenen Müllplatz, welcher sich direkt vor dem Haus befindet.
Lage:
Das Haus befindet sich unweit von Eisenstadt, rund 10 Minuten mit dem Auto und zur Shopping City Süd werden rund 25 Minuten benötigt. Die Wiener Stadtgrenze kann man in rund 30 Minuten erreichen. In Siegendorf selbst befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Hauptschule. Im nahe liegenden Eisenstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weiteren Schulen und die Fachhochschule.
Direkt neben dem Haus befindet sich ein kleiner Fluss, welcher zu Spaziergängen einlädt. Durch die wunderschönen Feldwege in unmittelbarer Umgebung können Ausflüge mit dem Rad unternommen werden.
Für nähere Fragen zu diesem Objekt und einem Besichtigungstermin können Sie uns gerne telefonisch kontaktieren. Bitte um Kontaktaufnahme erst ab 17:00 Uhr.
Die Angaben sind ohne Gewähr.
Bernadette Moser Michael Moser

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

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