DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Büro / Gewerbe - Wien - 1080 - 35 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 520
Preis-Barometer: -13% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Wunderschönes, kleines Geschäft im 8. Bezirk, Strozzigasse!
Beschreibung
Über ein Jahr betreiben wir jetzt schon unseren "Stimmschlüssel", ein Studio für Gesangs- und allgemeiner Musikausbildung. So prächtig hat sich das Geschäft mittlerweile entwickelt, dass wir aus allen Nähten platzen und uns deshalb vergrößern möchten. Deshalb bieten wir, schweren Herzens, den Stimmschlüssel zur Weitergabe an und suchen Nachmieter, welche unseren investierten Aufwand zu schätzen wissen.
Das Geschäft wurde durch einen qualifizierten Innenraumdesigner auf gediegene Weise im traditionell japanischen Stil eingerichtet. Die gesamte Inneneinrichtung sowie die Sanitärräume wurden von Grund auf neu konzipiert. Der Plafond wurde nach oben hin schallgedämmt und die Elektrik vollständig erneuert. Viel Naturholz wurde für den Ausbau verwendet und ist auch als solches sichtbar, was eine warme, heimelige Atmosphäre erzeugt. Außerdem wurden mit Spezialpapier bespannte, japanische Schiebetüren ("Shoji") eingebaut, welche zur Küche und zu Bad und WC führen.
Um die Raumhöhe des Altbaus auf ökonomische Weise zu nutzen, wurde über ca. ein Drittel der Grundfläche eine Galerie eingezogen, welche über eine Holztreppe erreichbar und mit einem Geländer gegen den Innenraum hin abgesichert ist.
In der Küche, welche mit Spüle, Kühlschrank und einem großzügig dimensionierten elektrischen Boiler, der das gesamte Geschäftslokal mit Warmwasser versorgt, ausgestattet ist, befinden sich ebenfalls genügend vom Designer gestaltete Abstellmöglichkeiten.
Nebenan findet man die Sanitärräume, welche aus einer geräumigen Dusche, einem WC mit Hebeanlage und einem Vorraum mit Lavastein-Waschbecken bestehen.
Für angenehme Wärme im Winter sorgt ein Gasofen, der für die Heizung des gesamten Innenraumes völlig ausreichend ist.
Bestens geeignet sind die Räumlichkeiten als Therapiezentrum, als Büro, für eine Boutiuque oder als Unterrichtsstudio.
100m² Lager im Keller können hinzugemietet werden.
Die Gesamtmiete beträgt €520.- inkl. Betriebskosten, Ablöse €45.000.-
PROVISIONSFREI
Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.
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