Miete mit Kaufoption: Rarität im Biedermeierhaus: Wohnen in einem wunderbar renovierten und denkmalgeschützten Kleinod

Alle Annehmlichkeiten der

Lage:

und des wunderbaren Biedermeierensembles  geniesst man in dieser 2020 liebevollst renovierten Etagenwohnung im begehrten Alsergrund, zentrumsnah und historienbeladen.

Ein ideals Pied-à-terre für jeden, der schön wohnen will und/oder sein Geld gut anlegt wissen will. Mit einer Wohnfläche von 66 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein komfortables und modernes Zuhause.

Die Wohnung verfügt über die typischen Merkmale des Biedermeiers: 2 Biedermeier-Flügeltüren, 4 Biedermeier-Holzkasten-Doppelfenster, eine Raumhöhe von mehr als 4 Metern. Die Einbauküche, ist modern und funktionell, die sanitären Räume- Badezimmer und WC sind großzügig und toll ausgestattet.Der weitere Grundriss zeigt  2 große Zimmer, den Vorraum und die Garderobe.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Umgebung.  Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie Busse , U-Bahn , Straßenbahnen und den Bahnhof , die Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglichen. Zusätzlich profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich:

Ärzte und Apotheken

Kliniken und Krankenhäuser

Schulen und Kindergärten

Universitäten und höhere Schulen

Supermärkte und Bäckereien

Diese Wohnung ist nicht nur ein idealer Rückzugsort für Ihre Familie, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in den wachsenden Immobilienmarkt in Wien einsteigen möchten. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Miete: 1.222 Euro/Monat (netto)* BK*20 % UST

Kaufoption: 132.000 Euro  (+20%USt), wird auf den Kaufpreis angerechnet 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap