Erstklassige Gartenwohnung, Neubau

Erstklassige Gartenwohnung, Neubau, 2 Zimmer, 48 qm2, ideal für 1-2 Personen Sehr gute

Raumaufteilung:

Erstklassige Bauqualität, Energieklasse A, Fußbodenheizung, elektrisch steuerbare Rollläden, teure Markenküche mit Markenelektrogeräten, sehr schönes modernes Bad mit Fenster, hochwertige Echtholzböden in beiden Wohnräumen etc. Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Energieklasse A Eine echte Seltenheit heutzutage: ein großer Abstellraum Außergewöhnlich großer Garten

• 80qm2 Sehr große, schöne Terrasse (12,5 qm2) mit hochwertigen grauen Steinfliesen belegt Geräumiger AAP in der Tiefgarage, bestens befahrbar, Vorbereitung für eine E-Ladestation

Lift ab der Tiefgarage Extra großes Kellerabteil (8qm2) Beide Zimmer nach Westen orientiert, sonnig bis zum späten Abend, freie Sicht auf die Berge Außergewöhnliche Ruhelage (besonders für Innsbrucker Verhältnisse!!!) ohne Straßen-, Bahn- bzw. Fluglärm Sehr gute, gepflegte Wohngegend, beste

Infrastruktur:

in allernächster Nähe sowie Innsbrucks größtes Einkaufszentrum incl. IKEA-Einrichtungszentrum Gute Anbindung an

Öffentliche Verkehrsmittel:

Erstklassige Ausstattung Dielen, Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Südwestterrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Außenliegender Sonnenschutz mit Fernbedienung, Massive Doppel- / Mehrfachverglasung, kontrollierte Wohnraumlüftung Voraussichtlicher Bezugstermin: Mitte Mai 2026 Besichtigungen können erst nach der Fertigstellung des Gebäudes erfolgen. Mietkosten: 1320 Euro + Betriebskosten 230 Euro + TG- Autoabstellplatz 145 Euro. Kaution: 3 Monatsmieten Hinweis: Für den Abschluss eines Mietvertrages sind ein Einkommensnachweis (die letzten 3 Gehaltszettel), der Dienstvertrag, eine Bonitätsauskunft u. eine Ausweiskopie erforderlich. Bitte nur Nichtraucher, Haustiere nach Absprache Bei Interesse darf ich Sie bitten, sich mit einem aktuellen Foto per Mail bei mir vorzustellen. Bitte um Berufsangabe, Anzahl der Bewohner, geplante Mietdauer. Besten Dank!

weitere Informationen:

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung

Lage:

Innsbruck Amras, 2 Km von der Stadtmitte entfernt, sonnig, ruhig, in unmittelbarer Nähe eines großen Einkaufszentrums

Infrastruktur:

(im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule,

Öffentliche Verkehrsmittel:

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.