SCHOTTENRING | EINZIGARTIGE 4 ZIMMER | REPRÄSENTATIVER STILALTBAU | TOP-CITYLAGE IN U-BAHN-NÄHE

SCHOTTENRING | EINZIGARTIGE 4 ZIMMER | REPRÄSENTATIVER STILALTBAU | TOP-CITYLAGE IN U-BAHN-NÄHE

Dieses ca.  208 m² große, optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Büro  befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Einerseits die perfekte

Raumaufteilung:

, andererseits die  City-Nähe  zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum

4 großzügige Zimmer

separate Küche Badezimmer mit Dusche und WC Badezimmer mit Badewanne und WC Badezimmer mit Dusche

Ausstattung:

hochwertige Fischgrätparkettböden in Wohnräumen

moderne Einbauküche inkl. Geräten

Zentralheizung mit Fernwärme historischer und prunkvoller Eingangsbereich des Hauses

Lage:

Das gepflegte Stilaltbau befindet sich am Schottenring, im 1. Bezirk. Aufgrund der  gesuchten Toplage  sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U2

• Schottentor

U2/U4

• Schottenring

Autobuslinien 1A, 40A Straßenbahnlinien 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D Erwin-Ringel-Park

Donaukanal

Das Büro wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist  ab sofort  beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK netto: € 4.632,92 (brutto € 5.559,50) zzgl. Akonto für Heizung netto: € 176,07 Kaution: € 17.350,- Vergebührung Finanzamt: ca. € 3.462,- Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger

• 0676 690 80 82

E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:

Toplage