DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1230 - 76 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 929
Preis-Barometer: -28% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
PRIVAT: Sanierte sonnige 3 Zimmerwhg in 1230 Wien; 76m2, ideale 2er oder 3er Studenten-WG- oder Familienwohnung
Beschreibung
Beschreibung:
Ruhig gepflegte und sonnig helle 3-Zimmer Neubauwohnung im 3.Stock mit Hofblick ist durch die funktionale Raumaufteilung / Raumschnitt optimal für 2er oder 3er WG geeignet. Die 76 m2 Wohnung wurde liebevoll teilrenoviert, komplett ausgemalt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die angenehme Nachbarschaft und Hausgemeinschaft trägt zur Wohlfühl- und Lebensqualität der Lage bei.
+ Freundlicher und funktionaler Eingangsbereich (alle Räume sind zentral durch Vorzimmer begehbar, Fließenboden)
Geräumiges, helles Wohnzimmer (~20m2) mit großem Fenster (HolzParkettboden)
+ Zwei weitere helle Räume (11.6m8 8 8888m2) als Schlafzimmer/Kinderzimmer (HolzParkettboden und widerstandsfähiger Linoleumboden)
+ Ein Abstellraum mit Kasten bietet viel extra Stauraum (Linoleumboden)
Die Küche (11.7m2) ist mit einer charmanten und sehr gepflegten Einbauküche aus den Anfang 80er Jahren bereits einziehbereit ausgestattet: Die gut erhaltenen Küchenkästen bieten viel Stauraum und alle üblichen Geräten (Herd, Backofen, Ceranfeld, Abwasch, Kühlschrank) sind funktionstüchtig. Zusätzlich ist ein Geschirrspüler vorhanden. Darüber hinaus gibt es Platz direkt am Fenster für einen 4er Esstisch (kann zur Verfügung gestellt werden)
+ Bad und WC separat (verfließt)
+ Heizungsform: Zentralheizung
+ Zentrale Warmwasseraufbereitung
+ Hauseigener großzügiger Garten (hofseitig und angrenzend), mit Ruhezone, Sandkiste, Spielplatz und Tischtennistisch - Ideal zum Relaxen oder Lernen nach dem Studium oder zum Spielen für Kinder
+ Neue REHAU österr. Qualitätsfenster wurden 2014 flächendeckend eingebaut. Dadurch konnten die Heizungskosten auf ein Minimum reduziert werden. (die Vormieter mussten überhaupt nicht mehr heizen, da die Hauptheizungsrohre des Wohnhauses durch den Vorraumfußboden verlaufen und die Wohnung mitheizen - Energie-Kennwert ist noch jener vor Einbau der neuen Fenster)
Lage:
+ Gute Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur S-Bahnstation Liesing, 66A, 60A, 64Aund diverse Postbusse
+ 21min ins Zentrum Wiens (Wien Mitte)
+ 39min Universität Wien ( https://goo.gl/maps/Q51RfRF4Epa4SfGa8)
+ 35min FH Campus Wien (https://goo.gl/maps/CBdpkzngp788eN9p8)
+ Diverse Nahversorgungseinrichtung (Hofer, Merkur, Billa) und die ShoppingMall "Riverside" ums Eck, Ärzte, Schulen, Apotheke
+ ideales Freizeitangebot (Frei- und Hallenbad, Tennis, Fitness, Eislaufen, Rodeln, Billard) und Freibad Liesing (5 Gehminuten) in unmittelbarer Nähe
+ Freizeit- und Weingebiet Perchtoldsdorf und Ruhegebiet Wienerwald in unmittelbarer Nähe
Sonstiges:
+ Fenster für zusätzliche Wärme- und 39dB Schalldämmung wurden 2014 getauscht - dadurch konnten die Energiekosten auf ein Minimum reduziert werden (laut Energieausgaben der Vormonate).
+ Keine Haustiere erwünscht.
+ Keine Maklergebühr, keine Ablöse
+ Besichtigungsmöglichkeit per Voranmeldungen und Terminvereinbarung
+ Wohnungsvideo: https://youtu.be/kNbE6Qes_Os
PROVISIONSFREI
Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.
Du möchtest umziehen und willst wissen wie viel dich der Umzug kosten wird?
Umziehen war noch nie so leicht, wie mit Österreichs einzigem direkten Umzugsvergleich mit Sofort-Ergebnis. Mach jetzt deinen kostenlosen und unverbindlichen Preisvergleich und vereinbare - wenn es soweit ist - einen Besichtigungstermin mit einer verlässlichen Umzugsfirma.
ZUM UMZUGS-VERGLEICH
