DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Gemeindewohnung - Ulrichskirchen - 2122 - 200 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 545000
Preis-Barometer: +24673% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Einfamilienhaus Nähe Wolkersdorf / Wien zu verkaufen
Beschreibung
Wir verkaufen unser Einfamilienhaus ab ca. Dezember 2019 mit ca. 150m² Wohnfläche sowie ca. 80m² ausgebautem Keller.
Diese gliedern sich wie folgt:
EG - Vorzimmer
- Küche mit Essbereich
- Badezimmer
- Extra Wc
- Abstellraum ( Durchgang Garage )
- Wohnzimmer
- Büro
OG - Vorzimmer
- 3 Zimmer ( zwei davon mit Ausgang auf den Balkon )
- Badezimmer mit Dusche und Wc
- div. Abstellmöglichkeiten
Keller-
- Kellerstüberl ( Partyraum ) mit Schwedenofen
- große Waschküche mit viel Stauraum
- kleiner Fitnessraum
- Abstellraum ( ideal für Marmeladen )
- Heizraum
- Pelletslagerraum
- kleine Werkstatt
Die Heizung wurde 2011 von Öl auf Pellets umgestellt. Für das Warmwasser sorgt eine Luft/Wärmepumpe.
Diese Immobilie befindet sich durch laufende Sanierungen in einem guten Gesamtzustand und kann sofort bewohnt werden. ( Erstbezug 1990 )Einige altersbedingte Renovierungsmaßnahmen sollten jedoch zukünftig in Angriff genommen werden.
Das 667m² große Objekt befindet sich in einem Siedlungsgebiet, welches nur von Anrainern bzw. Besuchern befahren wird. Der Gemeindearzt sowie die Volksschule sind fußläufig zu erreichen.
Im Sommer lädt eine große überdachte Terrasse, ein wunderschöner Grillplatz ( wir würden Ihnen unseren Smoker überlassen :o) und der Pool zu erlebnisreichen und lustigen Sommertagen, lauen Abenden und Poolpartys ein. Der Pool hat einen DM von 6m und ist 1,20 m tief.
Der Garten beinhaltet auch eine Gartenhütte, einen kleinen Gemüsegarten, sowie div. Beerensträucher ( herrlich zum Naschen )
Weiters befinden sich eine Garage (autom.Tor), sowie zwei Abstellplätze ( 1x mit Carport ) auf Eigengrund.
Eine Alarmanlage rundet das Angebot ab.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 3 km entfernten Wolkersdorf als auch einige Schulen ( NMS, Gymnasium, Musikschule ).
Stadtgrenze Wien ca. 16 km
G3 ca. 10 min
Es ist ein Energieausweis vorhanden (HWB 159) gültig bis 26.2.2029
Es handelt sich um keinen Scheidungs/Notverkauf ;) Wir haben einfach beschlossen in ein anderes Bundesland zu übersiedeln und wünschen den neuen Eigentümern genauso viele schöne Stunden, wie wir sie genießen durften.
Wir möchten vorerst ohne Makler verkaufen, daher bitte auch keine Makleranfragen.
Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Besichtigungstermine können bitte schriftlich ab Ende November / Anfang Dezember vereinbart werden.
Fotos gibt es auch erst ab diesem Zeitpunkt, da wir gerade unseren Umzug vorbereiten und momentan keine vernünftigen Bilder erstellt werden können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich durch die Annahme der Verkäufer.
PROVISIONSFREI
Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.
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