DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Perchtoldsdorf - 2380 - 79 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Eigentum
€ 349000
Preis-Barometer: -15% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Lichtdurchflutete provisionsfreie 3-Zimmerwohnung in Perchtoldsdorf; absolute Ruhelage
Beschreibung
Die Wohnung liegt in der Perchtoldsdorfer Theresienau in einer verkehrsberuhigten Zone. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind südseitig mit großen Fensterfronten ausgerichtet und wurden vor wenigen Monaten mit wunderschönen großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik ausgestattet. In allen anderen Räumen ist ein exklusiver Natursteinboden (Travertin) verlegt.
Der ebenfalls südseitig gelegene Balkon ist von zwei Zimmern aus getrennt begehbar. Eine neue Markise am Balkon sowie Lamellenrollos bzw. maßgefertigte Wabenplissee-Rollos bieten ausreichend Sonnenschutz in heißen Tagen.
Erst Ende 2017 wurde eine neue Marken-Küche eingebaut, welche mit modernen und hochwertigen Geräten ausgestattet ist:
• Bora-Induktionskochfeld und Dunstabzug
• Backofen von Bosch
• Geschirrspüler von Siemens
• Kühl- und Gefrierschrank von Siemens
In einem der Schlafzimmer wurde nachträglich ein begehbarer Kleiderkasten installiert, die Einrichtung hierfür wird dem Käufer mit übergeben.
Ein Abstellraum im Flur inkl. neuwertigem Regalsystem bietet zusätzlichen wertvollen Stauraum.
Im großzügigen Badezimmer mit Badewanne befindet sich ein Waschtisch mit Unterschrank und dazu gehörigem Spiegelschrank mit integriertem Licht sowie der Waschmaschinenanschluss. Sowohl Badezimmer als die getrennt begehbare Toilette verfügen über ein Fenster.
Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil im Haus. Zusätzlich stehen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume als auch ein Hobbyraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Kfz-Stellplätze sind unmittelbar vor dem Haus zu finden.
Zusätzlich zur Wohnung kann auch ein Garagenplatz zum Preis von € 15.000 gekauft werden.
LAGE:
Die Wohnung befindet sich im ersten Geschoß eines ruhigen und äußerst gepflegten zweistöckigen Wohnhauses mit sehr familiärem Charakter.
Es besteht eine hervorragende Nahversorgung – Kindergarten, diverse Supermärkte, etc. sind nur wenige Fußminuten entfernt. Aber auch die Nähe zur Shopping City Süd ist bemerkenswert.
Auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut – so ist z.B. der Bahnhof Perchtoldsdorf in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist man durch die Anschlussstelle Brunn/Gebirge über die Außenringautobahn in 20 Minuten im Zentrum Wiens.
Quasi hinter der Anlage fließt der Petersbach zur Erholung und als Einstieg in eine gemütliche Fahrradtour. Generell ist die Lage für Outdoor-Liebhaber ein Hit, da man mit dem Wienerwald ein top Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre hat.
SONSTIGES:
Es besteht eine sehr gute Nachbarschaft in der Anlage, welche sehr ruhig und entspannt ist.
Die allgemeinen Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten für die Wohnung belaufen sich derzeit monatlich auf ca. € 200. Für die Instandhaltung werden aktuell € 30 monatlich fällig.
Energieausweis ist vorhanden.
Eine derzeit für die Wohnung bestehende Wohnbauförderung des Landes Niederösterreich kann bei entsprechender Förderungswürdigkeit übernommen werden und reduziert bei Übernahme den Kaufpreis entsprechend.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne per E-Mail oder Telefon.
Bitte keine Makleranfragen!
PROVISIONSFREI
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