Wohnung - 117240 - 1180 - 57 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 840

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Beschreibung

Gartenseitige 57 in Grünruhelage
- direkt am Pötzleinsdorfer Schlosspark
- neu renoviert,
- TOP-Zustand, kommt ab Mitte Dezember 2019 zur Vermietung.
Freundliche hübsche Wohnung mit Blick auf große Wiesen (Gartenblick) aus allen Zimmern.
2 Schlafzimmer und eine ca. 14 m2 große neue Wohnküche sind
zentral begehbar vom Vorzimmer aus.
Alle 3 Zimmer mit je SAT/TV Anschluss, WLAN.
Eiche-Natur-Parkettboden.
Neue Elektrik mit Elektrobefund.
Neue ÖKO-Brennwerttherme von Bosch-Vaillant.
Neue Küche mit neuen Siemens-Markengeräten:
- Geschirrspüler,
- Eiskasten mit Gefrierfach,
- E-Herd mit Ceranfeld.
Sicherheitstüre,
Sicherheitsschloss.
Komplett neues gefliestes Bad mit Walk-in-Dusche,
neues WC.
Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m2 Kellerabteil,
Moped- und Fahrradabstellplatz,
großzügiger Müllraum.
Optional kann eine Einzelgarage mit 20 m2 dazu gemietet werden.
Der Pötzleinsdorfer Schlosspark Eingang liegt rund 20 Meter Luftlinie vor der Wohnungstüre.
Mountain-Bike Route im Wienerwald startet ca. 200 Meter von Wohnung los.
Pötzleinsdorfer Schlosspark:
1000 m2 Kinderspielplatz (bei der Endstation Straßenbahn 41),
Rodelwiese,
2 Ententeiche und Mini-Zoo,
sowie Kaffee-Buffet.
Sehr kindersicher weil Hundeverbot.
Rehe im Park.

Lage:
Die Wohnung ist für ruhesuchende Singles oder Pärchen ideal geeignet.
Die Grünruhelage bietet lange Spaziergänge im Schlosspark, ebenso (hundefreies) Joggen.
Der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist ein Park mit Reh-Bestand und eigener kleiner Landwirtschaft mit Mini-Zoo.
Linie 41:
- 35 Min bis zur U2 Schottentor.
- 20 Min bis U6 Währingerstraße.
- 10 Min bis zur S-Bahn-Station Gersthof.
- 8 Min bis zum Bus 10 A
Schulen:
5 Min zu Fuß zur Steiner Schule im Schloss Pötzleinsdorf.
Eine Station bis Bilinguale öffentliche Volksschule Scheibenberggasse und
Amadeus International Music School am Semmelweis-Areal,
American International School (AIS) in Salmannsdorf.
Mountainbike- und Joggingstrecken in unmittelbarer Nähe, Waldrand.
Mehrere Heurige zur Auswahl in der Nachbarschaft (in Neustift am Walde, in Pötzleinsdorf)
Sonstiges:
Optional kann eine Einzelgarage mit 20 m2 dazu gemietet werden.
3 Minuten zu Fuß zum neu gebauten "BIO- Kindergarten Stadt Wien" - Pötzleinsdorferstrasse 200.
Kindergarten befindet sich am Waldrand, eingezäunte 5.000 m2 Wiesen im Kindergarten.

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

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