DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Linz - 4020 - 62 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Eigentum
€ 270000
Preis-Barometer: +2% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Provisionsfreie kernsanierte 2 - 3 Zimmer Wohnung - Erstbezug in Top Lage
Beschreibung
Objektbeschreibung
Highlights auf einen Blick:
* Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
* Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung (Elektrik, Leitungen, Fernwärme, Böden, Sanitär).
* Thermische Generalsanierung der gesamten Wohnanlage
* Flexibler Grundriss: Ideal als 2-Zimmer-Wohnung oder 3-Zimmer-Variante mit Wohnküche und 2 Schlafzimmern.
* 2 Stock mit Lift
* Top Lage: Nähe Raiffeisen Campus, Parkanlage, Südbahnhofmarkt
Wohnungsdetails:
* ca. 62 m² inkl. Loggia
* 3 helle Zimmer mit ca. 15 m²
* modernes Bad mit Badewanne + separates WC
* großzügiger Vorraum
* flexible Küchengestaltung für Singles, Paare oder kleine Familien
Sanierung & Finanzierung:
Die angebotene Wohnung wurde kernsaniert und bietet Ihnen einen Erstbezug auf modernem Niveau.
Parallel dazu wird auch das gesamte Gebäude thermisch generalsaniert.
Dach, Fassade und Elektrik wurden bereits erneuert – weitere Maßnahmen befinden sich in der finalen Umsetzung.
Ihr Vorteil: Sie wohnen praktisch wie im Neubau – ohne absehbare größere Reparaturen in den kommenden Jahrzehnten.
Die Sanierung des Hauses ist bereits weit fortgeschritten. Die finalen Kosten (geschätzt ca. 45.000 € für diese Einheit) werden in den nächsten Monaten abgeschlossen.
Um dem Käufer Planungssicherheit zu gewährleisten, haben wir uns folgende Lösung überlegt:
Ein Teil des Kaufpreises wird treuhänderisch beim Notar verwahrt und erst nach Abschluss der Arbeiten freigegeben.
Das finanzielle Risiko für die noch laufende Sanierung liegt demnach nicht beim Käufer.
Lage
Die Gegend wird aktuell stark aufgewertet – in unmittelbarer Nähe entsteht der neue Raika Campus mit großzügiger Parkanlage. Der Südbahnhofmarkt ist fußläufig erreichbar, ebenso die Landstraße und der Bahnhof.
Ideal für Eigennutzer oder Anleger.
PROVISIONSFREI
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