Wohnung - Wien - 1210 - 37 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 695

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Beschreibung

Nahe der Klinik Floridsdorf, befindet sich dieses, moderne und innovative Wohnbauprojekt mit Fokus auf qualitativ hochwertiges Wohnen mit Design. Beziehbar ab Mitte September 2021!
Dieses Objekt wird PROVISIONSFREI vermietet! Sparen Sie sich die Maklerprovisionen wie bei anderen Mietobjekten.
DIE WOHNUNG
Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besteht aus einem Wohnraum mit großzügiger Schlafnische, 11,3 m² großem Balkon, einem Vorraum und einem Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Durch den sensationellen Grundriss müssen Sie trotz 37 Quadratmeter nicht auf Komfort verzichten! Gerade für Singles, Pendler, Berufseinsteiger, Studenten aber auch Junggebliebene ist die Wohnung ideal. Das gesamte Wohnhaus ist natürlich barrierefrei.
Die südliche Ausrichtung und sehr grosszügige raumhohe Glasfronten sorgen für viel natürliches Licht und ein behagliches Wohngefühl. Vom Wohnraum aus haben Sie zudem den Ausblick in einen wunderschönen Garten des Nachbarhauses.
DIE HIGHLIGHTS
• Großzügiger Balkon mit 11,3 m2 und Designverglasung
• Wohnraum und Balkon nach Süden ausgerichtet
• Zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage (60€)
• Luxus- Klimaanlage mit Wi-Fi und Wind-free Technologie (Marke Samsung)
• Moderne Markenküche der Firma DAN (inkl. Einbaugeschirrspüler)
• Minimale Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise
• Eichenparkett in Langdiele mit Fußbodenheizung
• Beheizbarer Spiegel und Soundsystem im Bad
• Elektrisch bedienbare Außenrollläden
• Großzügige raumhohe Fensterfronten
DER TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Zur Wohnung MUSS! zusätzlich ein Tiefstellplatz für ein Auto, in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden! Die Kosten für den Tiefgaragenplatz belaufen sich auf monatlich EUR 75,-- (inkl. Betriebskosten). Der Stellplatz kann jedoch untervermietet werden!
DIE BEFRISTUNG
Befristung vorerst auf 3 Jahre. Eine Verlängerung des Mietvertrages nach Ablauf der 3 Jahre wird sogar gewünscht und ist kein Problem solange Sie immer pünktlich die Miete bezahlt haben.
MIETE UND BETRIEBSKOSTEN
• Miete 640 EUR
• Betriebskosten 55 EUR inkl. 10% USt.
Gesamtbetrag 695 EUR
WEITERE KOSTEN
• Miete Tiefgaragenstellplatz (75€ inkl. Betriebskosten)
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. Kabel-TV, Internet
ZU HINTERLEGEN BEI WOHNUNGSÜBERGABE
• Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten (3500€)
• Erste Monatsmiete
* Pauschale für Mietvertragserstellung von € 390,-
DIE LAGE
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße der Brünner Straße (1210 Wien), nahe dem Krankenhaus Nord.
Hervorzuheben ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 bringen Sie in sehr dichten Intervallen in nur 5 Minuten zur S-Bahn-Haltestelle Brünner Straße/Krankenhaus Nord sowie zur Shopping City Nord. Ohne Umsteigen sind Sie in 10 Minuten auch am Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6).
Die Autobuslinie 32A, liegt vor der Tür und bietet eine direkte Verbindung in nur 10 Minuten zum Bahnhof Leopoldau (S-Bahn, U1). Die Autobuslinie 30A – bringt sie direkt zu den traditionellen Heurigen in Stammersdorf.
NAHVERSORGER/SHOPS
• Hofer: 240m
• Euro-Spar: 240m
• Lidl: 400m
• DM-Drogerie: 220m
• Apotheke: 220m
• BP-Tankstelle mit 24h Billa-Shop: 220m
FREIZEIT
• Naherholungsgebiet Marchfeldkanal: 500m
• Heurigen-Ort Stammersdorf: 1,6km
• MaXX Sportcenter: 1,5km
• McFit Fitnesscenter: 1,6km
• Triller Crossfit: 1,5km
• Hollywood Megaplex SCN: 2,5km
BILDUNG
• Kindergarten: 130m
• Volksschule: 160m
• Hauptschule: 160m
• Gymnasium: 810m

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

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