DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Jakomini - 8010 - 53 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 910
Preis-Barometer: +32% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Modernes Wohngefühl in Top-Lage nahe der TU Inffeldgasse - 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Carport
Beschreibung
Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 53 m²
Balkon: ca. 10 m² (Süd/Ost-Ausrichtung, ruhiger Innenhof)
Baujahr: 2013
Stockwerk: 2. OG (mit Lift, barrierefrei)
Kellerabteil: ca. 6 m²
Teilmöbliert: inklusive moderner Einbauküche, Schlafzimmerschrank und zwei Vorzimmerschränke
Heizart: Fußbodenheizung (Fernwärme)
Bezugsfrei: ab Mitte Oktober
Carport-Stellplatz vorhanden
Vermietung: befristet auf 3 Jahre mit Option auf unbefristete Verlängerung
Objektbeschreibung:
Diese neuwertige 2-Zimmerwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage unweit der TU Inffeldgasse (nur ca. 150 m Luftlinie). Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2013 und ist über einen Lift barrierefrei erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, südöstlich ausgerichtete Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - ideal zum Entspannen. Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohn-/Essbereich bieten direkten Zugang zum Balkon.
Die Wohnung ist teilweise möbliert und mit einer modernen Küche ausgestattet (Induktionsherd, Mikrowellenherd, Kühlschrank). Zusätzlich befinden sich bereits ein großer Schlafzimmerschrank sowie zwei praktische Vorzimmerschränke in der Wohnung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft - auch für Allergiker bestens geeignet. Ein privater Carport-Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen.
Ausstattung:
Wohn-/Essbereich mit Parkettboden
Schlafzimmer mit Korkboden
Küche mit pflegeleichtem Vinyl
Bad & Vorraum mit modernen Fliesen
Fußbodenheizung über Fernwärme
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung
Kellerabteil (ca. 6 m²)
Fahrradabstellraum und Wäschetrockenraum im Haus
Carport inklusive
Optionale Ablöse vom Vormieter möglich:
Folgende Möbel und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden:
Sofa
Esstisch mit Stühlen
Fernsehhalterung
Vitrine im Wohnzimmer
Balkonausstattung
Montierte Kästchen im Schlafzimmer
Grüne Sitzbank mit Stauraum im Vorraum
Garderobe im Vorraum (schwarze Stange)
Schwerlastregale im Keller
Diverse Lampen
Diese Gegenstände befinden sich in gepflegtem Zustand und können nach Absprache gegen eine faire Ablöse übernommen werden - ideal für einen unkomplizierten Einzug!
Lage:
In absoluter Top-Lage, nur wenige Schritte von der TU Inffeldgasse entfernt (ca. 150 m), überzeugt die Wohnung durch ihre Nähe zu Bildungseinrichtungen, öffentlichem Verkehr und Nahversorgung. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone - ruhig, aber hervorragend angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Mietkonditionen:
Miete (inkl. USt): € 636,00
davon USt (10 %): € 57,82
Betriebskosten (inkl. USt): € 184,00
Heizkosten (inkl. USt): € 90,00
Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten & USt): € 910,00 monatlich
Stromkosten: separat zu bezahlen
Kaution: € 2.000,00
Mietdauer: befristet auf 3 Jahre mit Option auf unbefristete Verlängerung
Fazit:
Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige in Graz: Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Carport und Top-Lage zur TU bietet urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung. Optional mit Möbelübernahme - einfach einziehen und wohlfühlen!
PROVISIONSFREI
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