DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1220 - 71 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 1390
Vor 13 Stunden inseriert
Preis-Barometer: +9% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Schöne, ruhige Gartenwohnung nähe Kagraner Platz
Beschreibung
Die Wohnung ist eine absolute Ruheoase, perfekt für Pärchen oder Singles, die gern im Grünen wohnen und trotzdem nur 10min mit den Öffis von der Innenstadt entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine indirekte Deckenheizung und Kühlung, sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche speziell im Sommer ein sehr angenehmes Raumklima ermöglicht
Die Wohnung beinhaltet eine Einbauküche mit AEG-Geräten.
Tolle Lage & Anbindung: nur 300m zur U1 Station Kagraner Platz, 150m zur Straßenbahnlinie 26. Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor der Tür.
Nichtraucher erwünscht ! Kein Rauchen in den Innenräumen.
In unmittelbarer Gehnähe befinden sich Spar, Billa, Hofer, Bäcker, Bipa, Trafik, Blumenladen etc. Nur eine Ubahnstation entfernt befindet sich das Donauzentrum mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Alte Donau für zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten.
Die Nachbarschaft ist sehr angenehm und es wird im Wohnhaus auf ein freundliches und respektvolles geachtet.
Die Wohnung wird ab 01.08.2025 neu vermietet. Die Befristung beträgt 3 Jahre (diese kann danach verlängert werden).
Eckdaten:
Wohnfläche 71 m², 14m² Terrasse und 39m² Garten
Wohnküche: 39m², Schlafzimmer: 15m², Bad: 6m², WC: 1,5m², Vorraum: 7m², Abstellraum: 3,5m²
Bad und WC sind separat. Kellerabteil vorhanden.
Kaltmiete: EUR 1.068,-
Warmmiete: EUR 1.446 ,- (inkl. Vorschreibung BK-Kosten EUR 378,- Verbrauch zur Zeit EUR 320,-)
bei normalen Durchschnittsverbrauch BK, Warmmiete ca. EUR 1390,-
Strom ist extra zu bezahlen (ca. Euro 80,- im Quartal)
PROVISIONSFREI
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