DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1100 - 65 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Eigentum
€ 275000
Preis-Barometer: -19% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick – Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Beschreibung
🌿 🏡 Diese liebevoll gepflegte Wohnung im 10. Bezirk von Wien bietet nicht nur Ruhe und Tageslicht, sondern auch Charakter. Mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer einladenden Atmosphäre ist sie ein echtes Zuhause – bereit für die nächste glückliche Eigentümerin oder den nächsten glücklichen Eigentümer.
Highlights:
🌞Nord-Süd-Ausrichtung mit viel Sonnenlicht
🛋️Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden (renoviert 2020)
🍽️Moderne Küche mit Siemens-Geräten (angeschafft 2022)
🛌Zwei Schlafzimmer – ideal für Familien oder Home-Office
🚿Badezimmer mit Badewanne und separates WC
🚲Kellerabteil, Fahrradraum und optionaler Garagenplatz
🏠Direktverkauf ohne Makler – keine Provision
🌳Wienerberg in unmittelbarer Nähe – perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Wochenendaktivitäten
🕌… und das Sahnehäubchen: Wunderschöner Blick auf den Wasserturm vom Wohnzimmerfenster aus. Wir nennen ihn liebevoll das „Taj Mahal des 10. Bezirks“
Grundriss:
• Schlafzimmer: 15,46 m²
• Kinderzimmer/Arbeitszimmer: 9,46 m²
• Küche: 7,91 m²
• Wohnzimmer: 18,02 m²
• Vorraum: 11,00 m²
• Bad mit Wanne: 2,67 m²
• WC: 1,19 m²
• Abstellraum
Zusätzliche Räume und Ausstattung:
• Kellerabteil
• Gemeinschaftswaschküche
• Fahrradabstellraum
• Kinderwagenraum
• Lift
• Gegensprechanlage
• Garage (optional anmietbar)
Lage und Umgebung:
• Straßenbahnlinien 1 und 6 sowie Buslinien 15A und 65A fußläufig erreichbar
• Erholungsgebiet Wienerberg gleich ums Eck
• Hervorragende Infrastruktur
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Weitere Informationen:
• Energieausweis gültig bis: 21.05.2033
• Heizwärmebedarf (HWB): 94,6 kWh/m²/Jahr
• Baujahr: 1968
Preis: € 275.000 (verhandelbar)
Monatliche Kosten (inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage): € 402,00
🏡 Besichtigungen nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns darauf, Ihnen unser Zuhause zu zeigen!
Liebe Grüße
PROVISIONSFREI
Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.
Du möchtest umziehen und willst wissen wie viel dich der Umzug kosten wird?
Umziehen war noch nie so leicht, wie mit Österreichs einzigem direkten Umzugsvergleich mit Sofort-Ergebnis. Mach jetzt deinen kostenlosen und unverbindlichen Preisvergleich und vereinbare - wenn es soweit ist - einen Besichtigungstermin mit einer verlässlichen Umzugsfirma.
ZUM UMZUGS-VERGLEICH
