Wohnung - Wien - 1090 - 70 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Eigentum € 445000

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau, direkt bei der Haltestelle der Straßenbahn 37 und 38 Richtung Schottentor.
Aufgrund der hofseitigen Ausrichtung ist die Wohnung trotz der Lage direkt bei der Nussdorferstraße absolut ruhig. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und dank der westlichen Ausrichtung ist sie auch sehr hell.
Die ca. 70m2 Wohnung wurde gerade saniert und ist wie folgt aufgeteilt:
Diele/Gang
Ein Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer)
Getrennte Küche mit Essplatzmöglichkeit
Getrenntes WC
Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss)
Abstellraum
Ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden.
Ausstattung:
Die Zimmer verfügen über Parkettböden und der Gang, Abstellraum, WC wurden vor kurzem neu verfließt
Geheizt wird mittels Zentralheizung.
Die neuen Isolierfenster verfügen über außenliegenden Sonnenschutz.
Die Fassade des Hauses wurde thermisch saniert. Der Energieausweis beträgt somit Klasse B.
Derzeit sind keine größeren Sanierungen geplant.
Das Haus wurde 1968 erbaut und unterliegt dem freien Mietzins.
Im Haus gibt es auch einen Waschraum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Lage:
Öffentlich ist man in ca. 8 Minuten in der Innenstadt. Die Straßenbahn hält praktisch vor der Tür und bis zur U6 sind es nur wenige Gehminuten.
Den Donaukanal erreicht man in ca. 10 Gehminuten und Parks (Liechtensteinpark, Währingerpark sind in 5 Gehminuten erreichbar)
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

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