Wohnung - St.Pölten - 3100 - 125 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1299

---

Beschreibung

In ruhiger, naturnaher Lage, jedoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum befindet sich diese hochwertig ausgestattete Mietwohnung im Sankt Pöltner Stadtteil Stattersdorf – ein echtes Schmuckstück für Familien oder ruhesuchende Paare.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 125 m² Wohnfläche plus 5 m² Balkon und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fenster, helle Räume und eine hochwertige Innenausstattung. Die Wohnung liegt im ersten Stock in einem Haus mit nur 4 Parteien, die Wohnung wurde zudem innen komplett neu renoviert – modern, stilvoll und mit höchstem Wohnkomfort.
Wohn-Highlights:
Luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Whirlpool-Badewanne, Fußbodenheizung, beheizter
Handtuchhalter
Moderne, hochwertige Einbauküche (voll ausgestattet, neu)
Wohnzimmer, Küche, und Bad sind vollständig möbliert – einziehen & wohlfühlen
Die weiteren 3 Zimmer sind frei gestaltbar – ganz nach Ihren Bedürfnissen (beispielsweise als Schlaf-,
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
Eigener Abstellraum/Speisekammer mit Regalen u. Schiebetür
Getrenntes WC mit eigenem kleinen Waschbecken
Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe
Großer Dachboden mit viel Stauraum
Balkon mit Blick ins Grüne & kleiner Gartenanteil zur gemeinsamen Nutzung
In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der Schlösslpark und auch die Traisen kann in wenigen
Minuten fußläufig erreicht werden – ideal für Spaziergänge und Erholung
Kostenlose KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus - kein Parkschein etc. erforderlich
Gasheizung
Perfekte Lage & Infrastruktur:
Nahversorger BILLA: ca. 8 Min. Fußweg
Restaurant Klangspiel: ca. 5 Min. Fußweg
Volksschule Stattersdorf: ca. 7 Min. Fußweg
Bushaltestelle Hanuschplatz: ca. 4 Min. Fußweg
EKZ St. Pölten (METRO, SPAR, HOFER, DM, u.v.m.): 18 Min. Fußweg oder 3 Min. mit dem Bus (3
Stationen)
St. Pölten Hauptbahnhof: ca. 10 Min. mit dem Bus oder Fahrrad – entlang der malerischen Traisenroute
Diese Wohnung vereint urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe – perfekt für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Erholung verzichten zu müssen.
Besonderheiten auf einen Blick:
125 m² Wohnfläche + 5 m² Balkon
4 Zimmer, möblierter Wohnbereich
Hochwertige Küche & Luxusbad
Großer Dachboden, Gartenanteil
Komplett neu renoviertes Haus mit nur 4 Parteien
Park vor der Haustüre
Perfekte Anbindung & Nahversorgung
Mietkonditionen:
Nettomiete: € 845,– pro Monat – unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis
Betriebskosten (brutto): € 317,28/Monat
Instandhaltungsrücklage (steuerfrei): € 137,45/Monat
Gesamtbelastung monatlich: € 1.299,73
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

---

---

---