Gemeindewohnung - Deutsch Wagram - 2232 - 79 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 340000

---

Beschreibung

Deutsch-Wagram, etwa 15 Kilometer nordöstlich von Wien gelegen, ist eine historisch bedeutsame Stadt mit einer reichen Kultur und einem vielseitigen Lebensstil. Die charmante Architektur, kombiniert mit einer entspannten Umgebung, macht Deutsch-Wagram zu einem attraktiven Ort zum Wohnen.
Die Stadt bietet nicht nur kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur, sondern verfügt auch über eine Vielzahl von Supermärkten, die den Bewohnern bequemen Zugang zu Lebensmitteln und anderen Alltagsprodukten bieten. Zudem können Einwohner und Besucher die Vorzüge eines McDonald's und Pizzerien genießen, die zusätzliche gastronomische Vielfalt und Bequemlichkeit in der Nähe bieten.
Mit der Nähe zu Wien bietet Deutsch-Wagram den Bewohnern die Vorzüge einer ruhigen Umgebung sowie die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten einer nahegelegenen Großstadt. Ideal für diejenigen, die die Vorzüge beider Welten schätzen.
Die ideale Kombination aus historischem Flair, guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischer Vielfalt macht Deutsch-Wagram zu einer besonders attraktiven Wahl für junge Familien, die einen ausgewogenen Lebensstil bevorzugen.

3 Zimmer Dachgeschoßwohnung im Zentrum Deutsch-Wagrams.
Baujahr des Gebäudes ist 2011, Erstbezug erfolgte 2012.
Die barrierefreie Wohnung ist mittels Aufzug erreichbar, und ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die drei Zimmer inklusive Abstellraum / begehbarer Kleiderschrank sind komplett mit Echtholzparkett ausgestattet.
Bad, Küche, Vorzimmer und WC sind verfliest.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und das zweite Zimmer sind mit TV / Sat / Internet Anschlüssen ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einer unterputz verlegten Verkabelung für ein Home Cinema ausgestattet.
Die strassenabgewandte Dachterrasse ist von allen drei Zimmern aus betretbar.
Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer im Keller angeordneten Pellets-Zentralheizungsanlage, unterstützt von einer Solaranlage am Dach.
78,65 m² Wohnnutzfläche | Dachterrasse: 19,69 m² | KFZ Garagenplatz inklusive
Privatverkauf OHNE Makler
Lage
~ 200m bis zu Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium, Gemeindeamt.
~ 800m zum Bahnhof
~ 4km zur Anschlussstelle Aderklaa Autobahn
Spielplatz in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar
Arzt, Tierarzt, Kino, Apotheke, Banken und Sparkassen, Pizzeria, Kirche und Sportgelände bequem zu Fuß zu erreichen.

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

---

---

---