Reihenhausanlage in Seenähe in Weiden / See- 5 Einheiten mit Dachterrassen - Fertigstellung eines Bestandobjekts

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Reihenhausanlage mit 5 Einheiten in zentraler Ruhelage nahe See und Bahnhof in Weiden am See. Das Projekt wird als Sanierung eines Bestandsobjekts umgesetzt. Eine aktuelle Baugenehmigung für die Fertigstellung liegt bereits vor. Die Anlage befindet sich in einem baulich fortgeschrittenen Zustand und bietet enormes Potenzial für Bauträger oder Investoren. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 475 m², verteilt auf 3 Geschosse mit, nahezu identischen Grundrissen und überdachten Stellplätzen Die Wohnungseigentumsbegründung ist bereits erfolgt. Einzelerwerb ist nicht möglich

• Verkauf erfolgt ausschließlich im Paket.

Lage:

Die Reihenhausanlage befindet sich in zentrumsnaher Ruhelage, in fußläufiger Nähe zum See und Bahnhof. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv.   Einheiten im Überblick

Haus 1, 2, 3 und 5

• je ca. 90 m² WNFL

Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, separates WC, 2 Zimmer

1. Obergeschoss: Großzügige, offen gestaltete Wohnküche

Dachgeschoss: Offener Raum/Galerie mit Zugang auf eine 25 m² große Dachterrasse

Haus 4

• ca. 119 m² WNFL

Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, separates WC

1. Obergeschoss: Großzügige Wohnküche, Abstellraum, zusätzliches Badezimmer, separates WC, 1 Zimmer

Dachgeschoss: Zwei offene Räume (Galerie) mit Zugang auf eine 53 m² große Dachterrasse

Ausstattung & Technik

Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung in allen Einheiten

Überdachter Autostellplatz pro Einheit

Jede Einheit mit großzügiger Dachterrasse

Ruhige und zentrale

Lage:

mit fußläufiger Nähe zu See, Bahnhof und

Infrastruktur:

Besonderheiten

Baubewilligung aus 2024 (Sanierung und Umbau eines bestehenden Projekts)

Wohnungseigentum ist bereits begründet

Attraktives Projekt für Investoren, Entwickler oder Bauträger

Keine Teilung

• Verkauf nur als Gesamtpaket

    Kaufpreis: € 980.000,00  Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.   Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM +43 (0)664 / 425 32 99 office@seereal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap