DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Baden - 2500 - 88 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Eigentum
€ 349000
Preis-Barometer: -4% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Charmante 88 m² Wohnung mit integrierter Loggia – ruhig, hell & provisionsfrei
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine komplett renovierte, sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden von Baden bei Wien – ruhig gelegen, südwestseitig ausgerichtet und mit einer besonders gemütlichen in den Wohnraum integrierten Loggia.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und bietet 88 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung. Durch die hochwertige Renovierung präsentiert sich das gesamte Objekt in neuwertigem Zustand und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause in bester Ruhelage suchen.
Highlights der Wohnung:
Erstbezug nach umfassender Renovierung
Südwestseitige Ausrichtung – hell & freundlich den ganzen Tag
Integrierte Loggia – offen, modern & wohnlich
Echtholzparkett & hochwertige Materialien
Fernwärme – komfortabel, effizient & wartungsfrei
Ruhige, verkehrsberuhigte Lage
Gebührenfreie Parkmöglichkeiten rund ums Haus
Raumaufteilung:
Vorraum
Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Loggia
2 weitere Zimmer (Schlafzimmer / Kinderzimmer / Homeoffice)
Küche
Badezimmer
Separates WC
Schrankraum/Abstellraum
Kellerabteil
Lage & Infrastruktur
Die Emil-Kraft-Gasse zählt zu den angenehmsten Wohnlagen Badens: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Öffis (Badener Bahn & Bahnhof) und das Zentrum von Baden sind rasch erreichbar.
Entfernungen
Billa Plus 750 m
Spar, Hervis, DM 850 m
ZIWA Baden (Deichmann, Fressnapf, Libro, Shoe 4 you, etc.) 500 m Schulen
Volksschule 200 m
Handelsakademie 400 m
Pädagogische Akademie 300 m
Gymnasium 650 m
(2027 Eröffnung Neubau Gymnasium AHS Campus 200 m)
2 Kindergärten 1,3 km
Zentrum Baden 1,7 kmBahnhof Baden 1,1 km
Badener Bahn 850 m
Hinweis:
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die gezeigten Bilder sind NICHT virtuell bearbeitet und zeigen die Wohnung exakt so, wie sie auch besichtigt werden kann.
PROVISIONSFREI
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