DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1160 - 69 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 1104
Preis-Barometer:
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse & Wintergarten in Wien Ottakring
Beschreibung
In der Hyrtlgasse 28, im Herzen von Ottakring, gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Stock zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse sowie einen ruhigen, hofseitigen Ausblick.
Highlights der Wohnung
• Wohnfläche: 59,23 m² + Wintergarten (9,52m²)
• Terrasse gesamt: 11,69 m²
• Ruhige Innenhoflage
• Neubau mit Lift
• Ab 08. Jänner beziehbar
Raumaufteilung
• Vorzimmer
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
• Großzügige Terrasse mit integriertem Wintergarten
Ausstattung & Zustand
• Voll ausgestattete Küche
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
• Teilweise möbliert, Ablöse ist verhandelbar
• Gasheizung
Kosten
• Miete: 925 €
• Betriebskosten: 179 €
• Gesamt: 1.104 € / Monat
Lage
Die Hyrtlgasse bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram 46, 9 & 2, Bus 48A sowie U-Bahn U6) sowie eine vielfältige Infrastruktur aus Geschäften, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und Erholungsflächen in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Yppenplatz und Brunnenmarkt sind fußläufig erreichbar.
Wir haben das Vorschlagsrecht für neue Mieter.
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich.
Einzug möglich ab 08.01.2026.
PROVISIONSFREI
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