Möblierte 2-Zimmer Wohnung mit toller Infrastruktur

Diese schöne Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 38 m², befindet sich im Erdgeschoß und teilt sich wie folgt auf:

Vorraum mit Küchennische

separates WC mit Handwaschbecken

Badezimmer mit Dusche

Wohnküche

Schlafzimmer

Elektroheizung

Das Haus/ Lagebeschreibung: Sämtliche allgemein Teile des Gebäudes sind gepflegt. Die

Lage:

zwischen der  Mariahilfer Straße und Wienzeile bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig optimal erreichbar. Die Innenstadt ist aufgrund der guten

Infrastruktur:

in Kürze erreichbar.  Verkehrsanbindung U4 Margaretengürtel U6 Gumpendorfer Straße  Buslinie 57A Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.   Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <75m Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <150m Universität <875m Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <300m Polizei <550m

Verkehr Bus <150m U-Bahn <125m Straßenbahn <250m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <3.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Raimund Theater; U4- Margaretengürtel, Bruno-Kreisky-Park