DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Haus - Fernitz - 8072 - 200 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 2450
Preis-Barometer: -13% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Helles 6-Zimmer-Altbauhaus mit Garten, Carport, 2 Bädern, extra WC & neuer Pelletheizung nahe Fernitz (~200 m²) – Bezug Ende 2026
Beschreibung
Ich vermiete privat ein großzügiges, helles Altbau-Haus mit knapp 200 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Wohnräumen auf zwei Ebenen nahe Fernitz bei Graz. Das Objekt verbindet charmantes Altbau-Flair mit extrem viel Platz, moderner Haustechnik und praktischen Freiflächen. Der Bezug ist ab Ende des Jahres (nach Vereinbarung) möglich.
Raumaufteilung & Ausstattung:
• Erdgeschoss (EG8 888 8 Räume + Nebenräume:
o Offene Wohn-Essküche (Raum 1 / ca. 31,8 m²): Großes, zentrales Herzstück (Küche mit 14,7 m² und angrenzender Raum mit 17,1 m² durch Wanddurchbruch verbunden). Inklusive Einbauküche mit E-Geräten und viel Platz für Esstisch und Wohnbereich.
o Schlafzimmer (Raum 2 / ca. 20,7 m²): Großzügiger Raum, direkt über eine Innentür vom Vorraum erreichbar.
o Großer Vorraum (ca. 6,8 m²): Gefliester, geräumiger Eingangsbereich.
o Zweites Badezimmer: Praktisches Bad mit eigener Dusche und WC direkt im Eingangsbereich.
• Obergeschoss (OG8 888 8 weitere Zimmer + Galerie & Bäder:
o 4 helle Zimmer (Raum 3, 4, 5 & 6): Vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice, ausgestattet mit mehreren Fenstern und klassischem Fischgrät-Echtholzparkett.
o Galerie / Flur: Großer, offener Galeriebereich im Treppenaufgang.
o Hauptbadezimmer: Frisch saniert mit Dusche, verglaster Duschwand und Echtholz-Waschtisch.
o Separates WC: Eigenes, vom Bad getrenntes WC.
• Keller & Nebenräume:
Eigenes Kellerabteil, zusätzliche Abstellräume im Haus sowie weitere überdachte Abstellflächen im Außenbereich.
Besondere Pluspunkte:
• Licht & Raumklima: Viele Fenster in allen Zimmern sorgen für besonders helle, freundliche Räume. Die dicken Mauern halten das Haus im Sommer angenehm kühl.
• Ausstattung & Heizung: Alle Fenster sind mit traditionellen Fensterbalken ausgestattet. Neue, effiziente Pellet-Zentralheizung für überschaubare Energiekosten.
• Außenbereich, Garten & Carport: Großzügiger, privater Gartenbereich (ca. 1.500 m² Grünfläche auf der gegenüberliegenden Straßenseite, welche vom Mieter gepflegt/gemäht wird) zur exklusiven Nutzung/Mitbenützung, gemütliche Sitzterrasse im geschützten Innenhof sowie ein überdachter Carport-Stellplatz.
Lage & Parken:
• Öffentlicher Verkehr: Die Buslinie 521 liegt direkt um die Ecke mit sehr guten Anbindungszeiten Richtung Graz.
• Parken: Überdachter Carport-Platz sowie kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt am öffentlichen Gut vor dem Objekt.
Kontakt:
Bei Interesse senden Sie mir bitte eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person. Ich melde mich bezüglich eines Besichtigungstermins.
PROVISIONSFREI
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