Beste Lage + Luxussuite im Dachgeschoss + Kärntner Strasse + Wohnen mit Hotelkomfort!

Dieses außergewöhnliche, voll möblierte

High-End-Luxusapartment im Dachgeschoss eines Wiener Palais vereint zeitlose Eleganz, höchste Wohnqualität und eine unvergleichliche Innenstadtlage direkt an der Kärntner Straße und vis-à-vis   der Staatsoper

• Luxus und Service wie im Hotel!

  Die hochwertig ausgestattete Wohnung beeindruckt mit ihrem durchdachten Grundriss, mit ca. 65m²   und exklusiven Designermöbeln. Edle Materialien, maßgefertigte Einbauten sowie modernste Haustechnik schaffen das Wohnambiente auf höchstem Niveau einer Hotelsuite.  Die stilvolle Küche ist vollständig ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Ein exklusiver  Frühstücks- und Essenslieferservice wird zusätzlich geboten. Wohn- und Schlafbereich bieten ein Höchstmaß an Komfort sowie Privatsphäre und ergibt sich hieraus das entsprechende Ambiente & Flair einer Hotelsuite. Ein wöchentlicher, professioneller Reinigungsdienst ist bereits im Mietpreis inkludiert.

LAGE:

Zählt zu den exklusivsten Adressen Wiens. Die Staatsoper, der Stephansdom, erstklassige Restaurants, renommierte Luxusboutiquen sowie kulturelle Highlights befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. WEITERS: Dachgeschossausbau 1994 / Erstbezug nach Komplettsanierung 2026 / Zentralheizung mit Fernwärme, Klimaanlage / Parkettböden, maßgefertigte Einbauten, Luxus Interieur, modernste Haustechnik, etc. Mietdauer nach Vereinbarung: Mindestmietdauer NUR 3 Monate  und Mietvertrag vorerst auf z.B. auf 5 Jahre befristet. Eine vorzeitige Kündigung seitens des Mieters ist nach 3 Monaten möglich (unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist).  

Highlights:

Exklusive

Lage:

auf der Kärntner Straße im 1. Bezirk

Dachgeschossapartment

Voll möbliert, mit exklusiven Designermöbeln

Maßgefertigte Einbauten und edle Materialien

Moderne, voll ausgestattete Designerküche

Klimaanlage und zeitgemäße Haustechnik

Sofort bezugsfertig

Frühstücksservice

Wöchentlicher Reinigungsdienst

Wäscheservice nach Vereinbarung

Mietdauer nach Vereinbarung

PROMPT beziehbar.

PLAN und weitere FOTOS vorhanden

• bitte ANFORDERN.

AUSCHLÜSSELUNG Miete: € 2.909,09 Miete (inklusive Heizung, KLIMAANLAGE, Strom, Internet, TV, Reinigung) + € 290,91USt.  =   € 3.200,- brutto

Nebenkosten:

3 Mieten Kaution

  ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 bzw. kontakt@hackerreal.at   Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap