DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1100 - 122 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 1726
Preis-Barometer: -17% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Lichtdurchfluteter Terrassentraum mit Sauna, Pool und Fitnessraum am Dach
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete stilvolle Neubauwohnung (122m2) direkt beim Erholungsgebiet Wienerberg. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und ist südwestseitig ausgerichtet. Der 22m2 große westseitige Balkon bietet einen Blick bis zu den Steinhofgründen und lädt nach einem langen Arbeitstag täglich zum Genießen des Sonnenuntergangs ein.
Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen:
-großzügige Wohnküche (51,5m2)
-Zimmer 1 (14,75m2)
-Zimmer 2 (13,35m2) + begehbarer Schrank (2,55m2)
-Bad (7,13m2)
-WC (1,92m2)
-Abstellraum (3,18m2)
-Flur (4,73m2)
-Terrasse (22,68m2)
-Kellerabteil.
-optional: Garagenplatz (Preis auf Anfrage)
Verkehrsanbindung und Lage:
Nähe Erholungsgebiet Wienerberg/Twin Tower. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, dm, Billa, etc.) sowie eine Vielzahl an Lokalen/Restaurants, eine Apotheke und ein Fitnessstudio.
Eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich vis á vis vom Objekt.
Sie erreichen in 5 Gehminuten die Bushaltestellen (7A, 7B, 15A, 63A, 65A) Richtung Schedifkaplatz (U6, S-Bahn, Zug und Badnerbahn) und Reumannplatz (U1).
Nebenkosten:
3 Bruttomonatsmieten Kaution (Bar)
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Mietbeginn: ab sofort
Mietzins wird jährlich valorisiert nach VPI
Heiz- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert.
Heizwärme und Warmwasserbereitung erfolgen durch die Fernwärme.
Ausstattung Wohnung:
Balkon/Terrasse: 1
Balkonfläche: 20m2
WG-geeignet: ja
Küche: ja
Bad mit Wanne
Boden: Fertigparkett
Bad/WC: Fließen
Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme
Rollstuhlgerecht und Barrierefrei
Abstellraum
Ausstattung Haus:
Swimmingpool: ja
Sauna + Dampfbad: ja
Fitnessraum: ja
Aufzug: ja
Verfügbar: ab sofort
Baujahr: 2005
Die Vermieterin verlangt von ihren Mieter*innen die Vorlage eines
Einkommensnachweises bzw. bei Mieter*innen ohne eigenes Einkommen (zB Studierende) einen Bürgen mit entsprechendem Einkommensnachweis.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich (Mag. Johanna
Hochedlinger) Ihnen gerne jederzeit unter 888888888888 oder per E-Mail
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx zur Verfügung.
PROVISIONSFREI
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